Продается 1-комн. квартира, 33  м²

Продается уютная 1-комнатная квартира в тихом и зеленом Нагорном районе Москвы.

Адрес: ул. Ялтинская, д. 8.

Этаж: 11 из 14.

Площадь: 33 кв. М + лоджия.

Серия дома: Башня Вулых (кирпич, 1970 г.).

О квартире.

Квартира с изолированной комнатой и функциональной кухней. Из окон открывается панорамный вид на Чонгарский бульвар. 11-й этаж — это золотая середина: достаточно высоко, чтобы не слышать шум с земли, и при этом комфортно (в доме 14 этажей, лифт работает исправно).

Квартира в хорошем состоянии, готова к проживанию или сдаче в аренду. В доме один подъезд и один лифт, что обеспечивает дополнительную приватность.

О доме.

Дом серии «Башня Вулых» — редкий для Москвы проект с кирпичными стенами. Это означает отличную тепло- и звукоизоляцию: зимой тепло, летом прохладно, а соседей практически не слышно.

Двор благоустроен: есть детская площадка, парковка. Рядом с домом начинается Чонгарский бульвар — идеальное место для прогулок с детьми и пробежек.

О районе.

Нагорный район — один из самых зеленых и тихих в ЮАО. Прямо у дома — благоустроенный Чонгарский бульвар с лавочками и зелеными насаждениями. В 2025 году в районе завершили масштабное благоустройство: преобразились территория вокруг Изютинского пруда и Черноморский бульвар — теперь там больше зелени, обновлены зоны отдыха и спортивные объекты.

Инфраструктура в шаговой доступности:

· Школы, детские сады, поликлиника.

· Магазины, аптеки, центры услуг.

· Торговый центр «Грай», кинотеатр.

· Фитнес-клубы и спортивные площадки.

Транспортная доступность:

До станции метро «Варшавская» (Большая кольцевая линия) — 5 минут пешком. Рядом остановки наземного транспорта, удобный выезд на Варшавское шоссе и Южную рокаду. На трамвае № 3 можно за полчаса добраться до центра Москвы.

Документы.

Чистая юридическая история, один взрослый собственник. Без обременений, долгов и залогов. Возможна ипотека.

Показы: по договоренности.