Продается 2-комн. квартира, 45.9  м²

Продается 2-комн. квартира 45,9 м² в 2 минутах от м. Отрадное

Это не просто квартира, а готовая инвестиция в качество жизни для тех, кто ценит время, комфорт и продуманную городскую среду.

Локация: 2 минуты пешком до станции метро «Отрадное». Удобный выезд на автомобиле на Алтуфьевское шоссе и Северо-Восточную хорду.

Инфраструктура: в радиусе 5–10 минут пешком — взрослая и новая детская поликлиники, детские сады (включая логопедические группы), общеобразовательные и специализированные школы, фитнес-центры.

Досуг и природа: Парк «Чермянка» — в паре остановок на транспорте или 15 минутах через дворы. Зимой — бесплатный каток с прокатом, горки для ватрушек и лыжня. Летом — зоны для барбекю и велодорожки.

Парк за ТРК «Форт Отрадное» — оборудованная сцена, регулярные концерты и ярмарки, спортивные тренажёры, шахматный клуб. Зимой — закрытый каток. Территория комплекса имеет профессиональную архитектурную подсветку.

Двор: ухоженная территория с детскими площадками для всех возрастов и хоккейной коробкой, которая зимой становится центром притяжения для всего района — с бесплатным катком и секцией для начинающих.

О квартире:

Параметры: общая площадь 45,9 м², жилая — 30,3 м², кухня — 6,7 м². Этаж 1/12. Высота потолков — 2,7 м.

Планировка: две изолированные комнаты, раздельный санузел (полностью в плитке), дополнительный санузел-шкаф (в нём размещена стиральная машина, при желании легко объединяется с ванной). Окна выходят на улицу, обеспечивая отличную инсоляцию.

Состояние «Заезжай и живи»: свежий косметический ремонт. Идеальная геометрия — стены и потолки выровнены. На полу в комнатах — настоящий паркет в превосходном состоянии, на кухне и в прихожей — плитка с интегрированным тёплым полом. Пластиковые окна, застеклённая лоджия.

На лоджии оборудован сухой погреб — уникальное решение для хранения сезонных вещей.

Установлена вся необходимая бытовая техника: холодильник, стиральная машина.

Остаётся кухня, системы хранения и спальные места.

Готовая арендная стратегия: идеальное расположение и состояние делают квартиру высоколиквидным объектом для сдачи в аренду. Район Отрадное демонстрирует стабильный рост стоимости квадратного метра благодаря развитию инфраструктуры и ограниченному предложению качественных объектов.

О доме: надёжная панельная серия 1970-х годов. 12 этажей, 1 пассажирский лифт, мусоропровод. Во дворе — идеальное сочетание старой московской застройки с новыми детскими и спортивными площадками.

АН "ВЛАДИС" проведет безопасную сделку и предоставит:

- юридическую и финансовую гарантии для продавца и покупателя;

- помощь в получении одобрения по ипотеке и лучшие условия страхования.

1 взр. собственник, основание: наследство.

Свободная продажа, полная стоимость в ДКП.

Ипотека: Квартира полностью подходит под ипотечные программы.

Не упустите свой шанс приобрести эту квартиру. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!