Продается Студия, 23.2  м²

Готовый арендный бизнес или уютная студия 23,2 м² в пешей доступности от МЦД-4!

Продаются светлые апартаменты-студия по адресу: пос. совхоза Крёкшино, ул. Южная, д. 18А. Объект продается с действующим арендатором — вы начинаете получать пассивный доход с первого дня после сделки. Отличный вариант как для комфортного проживания, так и под тихий офис или предоставление юридического адреса.

📐 Характеристики и экономика объекта:

• Параметры: Общая площадь 23,2 м², потолки 2,55 м. Расположены на высоком цокольном этаже жилого дома 2013 года постройки.
• Низкие расходы на содержание: Ставка налога всего 0,5% (за 2025 год составил 1 959 ₽). Коммунальные платежи — около 4 000 ₽ в месяц.
• Статус и регистрация: Отдельный кадастровый номер (полноценный объект, не доля). Доступна официальная временная регистрация на 5 лет.

🚇 Транспортная доступность:

• МЦД-4 в пешей доступности: До станции «Крёкшино» — 12–15 минут пешком, до станции «Санино» — около 17 минут.
• Быстрый маршрут до центра: От МЦД-4 «Санино» до Белорусского вокзала всего 40 минут на электричке. Также от станции ходит автобус № 245 (5 минут в пути до остановки «Республиканская», далее 1–2 минуты пешком до дома).
• На автомобиле: Удобные выезды сразу на две скоростные трассы — Минское (Можайское) и Киевское шоссе.

🏙 Развитая инфраструктура района:

Всё необходимое для жизни и работы находится в шаговой доступности от дома:

• Торговые центры, сетевые супермаркеты, кафе и рестораны быстрого обслуживания.
• Поликлиника, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов.
• Школы и детские сады.

💼 Юридическая чистота и условия сделки:

• Приобретались напрямую у застройщика (прозрачная история владения).
• Отдельный кадастровый номер, полная готовность документов к выходу на сделку.

🤝 Ваши преимущества при покупке с АН «ВЛАДИС»:

• Поможем одобрить ипотеку на особых условиях у банков-партнеров.
• Сформируем полный пакет документов и обеспечим абсолютную юридическую чистоту и безопасность расчетов.
• Работаем с любыми источниками финансирования.

Оперативно отвечу на вопросы и организую показ в удобное для вас время.