1-комн. квартира · 33 pм² · 8/9 эт.

Идеальное сочетание локации, комфорта и готовности к жизни!

Продается светлая и уютная однокомнатная квартира в отличном состоянии. Ключевое преимущество — всего 3 минуты пешком до станции метро «Красногвардейская» (Замоскворецкая линия) и развитая инфраструктура прямо у дома.

Планировка и ремонт:

Общая площадь 33 м², зонирована уютную жилую комнату (18 м²) и просторную кухню 7.5 м².

Выполнен косметический ремонт. Квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и качественной бытовой техникой, включая бесшумный кондиционер.

Чистовая отделка позволяет заехать и жить сразу.

Окна выходят на южную сторону, благодаря чему в квартире всегда светло и солнечно. Из окон открывается приятный вид.

Санузел — раздельный.

Для вашего удобства:

Готов рассмотреть варианты: продажа с мебелью/техникой или без (в случае покупки без мебели, вывоз за мой счет).

Есть возможность продажи с действующими аккуратными арендаторами для инвесторов или без них.

Дом и территория:

Кооперативный кирпичный дом (1976 г.п.) с хорошим состоянием подъездов (есть домофон, работающий лифт, чистый мусоропровод).

️ 8/9 этаж, не первый и не последний.

Зеленый и ухоженный двор, детская площадка. В шаговой доступности — детский сад и школа.

Документы:

Собственник один.

Никто не прописан.

Отсутствуют обременения (ипотека, аресты) и незаконные перепланировки.

Район: ЮАО, Зябликово

Улица, дом: Ореховый бульвар, 39к1

Ближайшее метро: Красногвардейская (3 мин. пешком), Зябликово (6 мин. пешком), Шипиловская (10 мин. пешком)

Общая площадь: 33 м²

Жилая площадь: 18 м²

Площадь кухни: 7.5 м²

Этаж: 8 из 9

Год постройки дома: 1976