Продается 2-этажный дом, 97.1  м², 3.53  сот.

Уютный тёплый дом 97,1 м² в центре Ладушкина — рядом с парком и в 3 км от Калининградского залива Балтийского моря!

Продаётся готовый к заселению двухэтажный жилой дом 2018 года постройки. Идеальный вариант для семьи, которая ценит комфорт, тишину и близость к природе.

✅ Что внутри:

• Планировка:
• 1-й этаж — входной холл (10 м²), просторная кухня-гостиная (28 м²), совмещённый санузел (8 м²).
• 2-й этаж — холл (6,7 м²), две спальни (25,4 м² и 10,7 м²), гардеробная.
• Ремонт: Качественный евроремонт. Ламинат класса стираемости А5, ровные стены, окрашенные в тёплые тона (легко перекрасить под свой вкус). Натяжные потолки со встроенным освещением.
• Климат: Тёплые полы в ванной и прихожей. Индивидуальный газовый котёл (двухконтурный) — комфортно круглый год. По всему дому установлены стеклопакеты.
• Мебель и техника: Вся мебель и бытовая техника остаются новым собственникам!

✅ Что снаружи и в документах:

• Коммуникации: Центральное водоснабжение, газ, электричество. Канализация — септик.
• Участок: 3,53 сотки, огорожен забором, вдоль которого растут многолетние туи. Есть плодовые деревья (черешня, яблоня) и зелёная лужайка.
• Безопасность: Установлено уличное видеонаблюдение.
• Документы: Один собственник, более 5 лет владения, обременений нет. Полная стоимость в договоре. Возможен мат. капитал и ипотека.

📍 Локация:

• Тихий центр: Дом находится возле городского парка, в районе с асфальтированной дорогой и удобными подъездными путями.
• Всё рядом: Магазины, мини-рынок, МФЦ, школа, детсад, аптеки, поликлиника, почта — в шаговой доступности.
• До моря: 3 км до тёплого берега Калининградского залива (6 минут на велосипеде).
• До Калининграда: 21 км (20 минут на авто, 1 час на общественном транспорте).

💬 Реальному покупателю — торг!

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр или задать вопросы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку.

Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством «Авеню-Риэлт Владис» и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах «Авеню-Риэлт Владис».