Продается Готовый Бизнес, 720  м²

Продается готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с быстрой окупаемостью - 7,7 лет!

Новое производственно-складское помещение в современном Федоровском Технопарке с действующим арендатором:

- универсальное производственное помещение/склад 720м2.

- с собственным земельным участком в 22 сотки и огорожено индивидуальным забором с электро-воротами.

- арендатор (производство-хранение)

Первая линия, рядом с охраняемым въездом в активно развивающемся современном Федоровском Технопарке в 30 минутах от города.

Развитая инфраструктура технопарка и района обеспечивает лёгкий доступ к основным магистралям и общественному транспорту.

Основные характеристики объекта:

- ангар площадью 720м2 (18*40м) год постройки 2024

- высота потолков – 7,2 м

- пол — ровный, бетон с антипылевым покрытием,

- нагрузка на пол - 5 т/м2

- стены — окрашенные

- автоматические ролетные ворота 4х3м - 2 штуки

- Электрическая мощность – 100 кВт с возможностью оперативного увеличения

- Отопление (газовое газгольдер на 10 кубов)

- теплая вентиляция

- водоснабжение - скважина

- водоотведение

- участок площадью 22 соток ровный и отсыпан (входит в стоимость).

- территория охраняется

- круглосуточный доступ

- Территория участка огорожена и отсыпана.

Отдельный въезд на территорию.

Удобный подъезд для грузового транспорта, достаточно места для разворота и маневрирования.

Информация по ГАБ:

арендатор - производственная компания

МАП - 350тыс.руб. в месяц с ежегодной индексацией 5% - окупаемость менее 8 лет, договор на 5 лет:

1 собственник

Без обременений

Зарегистрированы земля и помещение

ТОРГ возможен

Звоните и договоримся о показе в удобное для вас время.

МАП подтвержден договором аренды.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам!