Продается Готовый Бизнес, 226429  м²

Продается действующая база отдыха с земельным участком общей площадью 226 429 кв. м. на берегу живописного озера среди нетронутой природы. База отдыха расположена недалеко от дер. Колбеки Бокситогорского района на берегу озера Мелегуша.

На территории расположено 6 зданий:
1) Дом отдыха общей площадью 58,4 кв. м., зарегистрированный как нежилое здание. Дом оборудован местами для отдыха (10 спальных мест), кухонной зоной и обеденной зоной. Есть собственный санузел и мебель. Здание подключено к собственной системе водоснабжения и автономной системе электроснабжения. (здание зарегистрировано и застраховано, кадастровый номер 47:18:0522001:799)
2) Дом отдыха общей площадью 38,1 кв. м., зарегистрированный как нежилое здание. Дом оборудован местами для отдыха (4 спальных места), кухонной зоной и обеденной зоной. Есть собственный санузел и мебель. Здание подключено к собственной системе водоснабжения и автономной системе электроснабжения. (здание зарегистрировано и застраховано, кадастровый номер 47:18:0522001:760)
3) Дом отдыха общей площадью около 40 кв. м., не зарегистрирован. Дом оборудован местами для отдыха (6 спальных мест), кухонной зоной и обеденной зоной. Есть собственный санузел и мебель. Здание подключено к собственной системе водоснабжения и автономной системе электроснабжения
4) Готовое нежилое здание общей площадью около 40 кв. м., внутри не оборудовано, к коммуникациям не подключено. Объект не капитального строительства и готов к установке в соответствии с градостроительным планом.
5) Баня общей площадью около 30 кв. м.
6) Здание бытового назначения с отопительной системой для скважины. Здание хорошо утеплено, что позволяет скважине не замерзать при температуре до -45 градусов.

На территории установлена детская площадка и волейбольное поле. Возведена площадка для установки шатра (шатер в наличии) вместимостью до 40 посадочных мест. Установлен пирс для выхода в озеро, есть 2 лодки. Есть трактор для чистки/грейдеровки дороги и дизельный генератор на 20 Кв.

В собственности участок дороги от зданий до дороги "41К-031", отсыпана щебнем и оканавлена по всей протяженности. В середине дороги установлен шлагбаум.

Основные виды разрешенного использования участка: сельскохозяйственное производство
Инженерное обеспечение ОКС - автономное. Электроснабжение - дизель-генераторная установка, канализация - локальная (септик), водоснабжение - скважина.
Есть градостроительный план земельного участка для строительства зданий, строений и сооружений для сельскохозяйственного производства крестьянского (фермерского) хозяйства.

Есть возможность получить дополнительные фото/видео по запросу.

Для функционирования и непрерывного приема гостей база отдыха требует уборки зданий и прилегающей территории, обеспечения электроэнергией (расход на топливо для генератора) и отопление в холодное время суток (расход на дрова). С учетом всех расходов и стабильном потоке гостей (1-2 дома в сутки) средняя доходность составляет 20.000-25.000 рублей в день.