Продается Готовый Бизнес, 720  м²

Продается производственно-складское помещение в современном Федоровском Технопарке с действующим арендатором.
Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с окупаемостью 7,7 лет!

- универсальное производственное помещение/склад 720м2.
- с собственным земельным участком в 22 сотки и огорожено индивидуальным забором с электро-воротами.
- арендатор (производство-хранение)

Первая линия рядом с охраняемым въездом в активно развивающемся современном Федоровском Технопарке в 30 минутах от города.
Развитая инфраструктура технопарка и района обеспечивает лёгкий доступ к основным магистралям и общественному транспорту.

Основные характеристики объекта:

- ангар площадью 720м2 (18*40м) год постройки 2024
- высота потолков – 7,2 м
- пол — ровный, бетон с антипылевым покрытием,
- нагрузка на пол - 5 т/м2
- стены — окрашенные
- автоматические ролетные ворота 4х3м - 2 штуки
- Электрическая мощность – 100 кВт с возможностью оперативного увеличения
- Отопление (газовое газгольдер на 10 кубов)
- теплая вентиляция
- водоснабжение - скважина
- водоотведение
- участок площадью 22 соток ровный и отсыпан (входит в стоимость).
- территория охраняется
- круглосуточный доступ
- Территория участка огорожена и отсыпана.
Отдельный въезд на территорию.
Удобный подъезд для грузового транспорта, достаточно места для разворота и маневрирования.

Информация по ГАБ:
арендатор - производственная компания
МАП - 440тыс.руб. в месяц с ежегодной индексацией 8% - окупаемость менее 8 лет:

1 собственник
Без обременений
Зарегистрированы земля и помещение
ТОРГ обсуждается!

Звоните и договоримся о показе в удобное для вас время.
МАП подтвержден договором аренды, предоставляется по запросу.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам!