Купить дом на улице Ромашковая в Ленинградской области

Подxодит CEMEЙHУЮ ИПОТЕKУ 6%. Матеpинcкий капитaл, Субcидии

ОПИCАНИЕ:

Поселок ГАЗИФИЦИРОВАН!

Новый ДОМ построен в 2025 году с соблюдением всех стандартов и технологий. Общая площадь – 132 кв. м.

Предчистовая отделка. ( стены выровнены, оштукатурены и покрашены, разведена электрика, установлены розетки, разведены все коммуникации)

Высокие потолки

Панорамные окна с отличными видами.

Крытая терраса

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:

Фундамент – ж\б плита 250мм. Утепленная отмостка

Стены – газоблок, внешние стены 300 мм, перегородки 150 мм. В конструктиве дома все соединения выполнены U блоками, что не даст промерзнуть даже в самые долгие морозы

Стены качественно выровнены, оштукатурены и покрашены.

Снаружи комбинированный фасад с немецкой штукатуркой «СЕRЕSIТ» и доска, фасадная доска

Окна и двери – энергосберегающие стеклопакеты, морозостойкий профиль. На входе цельнометаллическая дверь с терморазрывом.

Крыша – 2-х скатная . Надёжная стропильная система и утепление (200 мм.) с перехлестами мостиков холода, двухслойное утепление мауэрлата!

Кровля – металлическая черепица + водосточная система + система снега-удержания,

Планировка:

Кухня , уютная и просторная гостиная, 3 изолированные комнаты, холл, с\у, ванна, прихожая, котельная, терраса. Второй свет в кухне гостиной 4,5 м. Отдельное помещение для постирочной

УЧАСТОК:

8 соток

Выровнен и разработан, засеян газон. Имеется отмостка и ливневая канализация. Сделана парковка на 2 автомобиля.

КОММУНИКАЦИИ:

Поселок газифицирован - возможно подключение, газовый котел уже установлен в доме

Отопление – электрический котёл. Водяные полы и система радиаторов. Всё разведено через коллектор.

Канализация – БИО септик.

Водоснабжение – Локальная скважина + система фильтрации.

Электричество – 15 КВт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ПСК.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Санкт-Петербург + 15 км. Всеволожский район, поселок Петровские сады.

В 30 минутах ходьбы находится жд станция (20 км) , можно добраться из города на электричке с Ладожского вокзала.

ДОКУМЕНТЫ:

Назначение дома - ЖИЛОЕ. Получены уведомление о начале и завершения строительства Прописка. Регистрация. Все документы готовы к сделке.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Всё необходимое рядом. Магазин. Терминал. Детская площадка. Остановка общественного транспорта 10 мин от дома. Уличное освещение

Дороги зимой чистят. Школа в Дубровке и в Разметелево, детский сад в Хапо-Ое 3.5 км.

Рядом парк «Ваnаnа Wаkе Раrk», музей «Невский Пятачок», горнолыжный курорт «Лазурные Озёра»

Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса, озеро «Коркинское» для купания и рыбалки всего 20 мин от дома и карьер «Манушкино» с бирюзовой водой в шаговой доступности.

Звоните, организуем показ!