Продается 2-этажный дом, 134  м², 10  сот.

Предлaгаeм Вaм cовpeмeнный теплый коттeдж 164 кв.м (134 кв.м дом + 30 метpов теppaca) на участкe 10 coтoк! Мурманcкая трacсa, 15 мин дo МEГИ Дыбeнко!

🏡 О Дoмe:
* Прoстоp и Cвет: Бoльшaя кухня-гостиная 30м² с выходом на террасу. Панорамное остекление по всему дому.
* Удобная Планировка: 4 изолированные спальни (включая мастер-спальню с с/у и гардеробом на 2 этаже), кабинет, гардеробная, хозяйственное помещение (потенциал под комнату).
* Комфорт & Качество: 2 санузла (один с окном «в пол» и большой ванной), теплые водяные полы + конвекторы по всему дому, новая мебель (частично) и техника остаются!
Каркасная технология на монолитной плите, построен надежным Застройщиком.
* Отделка дома выполнена материалами премиум-класса.
• В доме остается гардеробная, кухня, мебель ванных комнат, стиральная машина, посудомоечная машина, кухонная техника)

🌳 Об Участке (10 соток - Ваш Оазис):
* Ровный, ухоженный, готовый:Забор по периметру, электрические ворота. Газон, плодовые деревья (яблони, черноплодка), кустарники (смородина, малина, крыжовник), клумбы.
* Инфраструктура на участке: Мангал, теплица, хозяйственный блок, просторная терраса 30 м².
* Парковка: Площадка на 4 авто.

🏘️ О Поселке "Петровские Сады" (Бизнес-класс с Газом!):
* Безопасность и Комфорт: Круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение. Огороженная территория, асфальтированные дороги, освещение, уборка снега.
* Инфраструктура: Детские/спортивные площадки, магазин (3 мин пешком), ресторан (5 мин на машине или маршрутке) прогулочные аллеи.
* ГАЗ на границе участка!
* Активный отдых рядом: Лазурные карьеры (пешая доступность!), горнолыжный склон "Лазурные Озера", картинг, конюшни ("Конная Усадьба"), бани, парки.
* Управление: Адекватная УК, низкие взносы всего 4 000 руб./мес. + электричество по счетчику + интернет 1 300 руб./мес.

⚙️ Коммуникации (Полная автономия):
* Электричество: 15 кВт (прямой договор).
* Вода: Собственная скважина (питьевая вода), система очистки.
* Канализация: септик
* Отопление: Электрокотел + теплые полы + конвекторы.
* Интернет: Оптоволокно / Беспроводной.

🚗 Транспортная Доступность:
* 15-20 мин на машине: До МЕГИ Дыбенко, съезда на КАД, Мурманского шоссе.
* Общественный транспорт:Маршрутки до м. Дыбенко, м. Ладожская. Остановка в 10 мин ходьбы.
* Ж/Д: Станция "Глушь" в 3 км, ст. Дубровка (электричка до Ладожского вокзала) - 4 км.
* Рядом: Школы, сады (п. Разметелево - 8 км, п. Дубровка - 4 км), больница, магазины, Сбербанк, почта, пункты выдачи (п. Дубровка - 4 км, п. Хапо-Ое - 5 км).

Ваш идеальный дом для круглогодичного комфортного проживания в престижном, охраняемом и развивающемся поселке бизнес-класса с отличной транспортной доступностью и потрясающей природой вокруг!
Документы готовы к сделке. 1 взрослый собственник,полная сумма в договоре.
Возможна ипотека.

🚀 Ваша Новая Реальность Начнется Уже Завтра!
Звоните прямо сейчас! Не откладывайте мечту! Ключи от счастья ждут вас! Звоните и приезжайте смотреть!