Продается 1-этажный дом, 110  м², 7.6  сот.

Эксклюзивное предложение: Готовый дом для переезда без компромиссов. 40 минут до СПб

Ключевой тезис: Не объект под ремонт, а инвестиция в готовый комфорт. Документы и коммуникации на 100% готовы к сделке.

1. ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Готовность к льготной ипотеке
Можно оперативно использовать:

Семейную ипотеку (ставка от 6%)

IT-ипотеку (ставка от 5%)

Отсутствие скрытых затрат: В стоимость включены все работы и подключения. Никаких доплат за ввод в эксплуатацию, скважину или ЛОС.

2. КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (Главное - надежность и экономия):
Энергоэффективность: Контур утепления 200 мм базальтовой ваты (стены, кровля). Срок службы - 50+ лет. Экономия на отоплении 40-50%

Фундамент: ЖБ сваи. Для данной местности - оптимальное и надежное решение.

Инженерные системы «под ключ»
Отопление: Водяные теплые полы по всему первому этажу (равномерный прогрев, нет радиаторов).
Канализация: Локальная очистная станция (ЛОС) высокой степени очистки. Не требует ежегодной откачки.
Водоснабжение: Собственная скважина с чистой водой (паспорт скважины в наличии).
Электричество: 15 кВт — полноценное питание для всех приборов, включая сауну или электромобиль.
Материалы: имитация бруса, металлочерепица, двухкамерные стеклопакеты.

3. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (110 м² для постоянного проживания):
Первый этаж: Открытая зона кухня-гостиная с выходом на террасу (сценарий для жизни и приема гостей).
Спальная зона: Две изолированные спальни (родители/дети или кабинет).
Технические помещения: Современный санузел, котельная с новым оборудованием (доп. покупки не нужны), система хранения + сухой чердак.

4. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (КП Русская усадьба) - застройщик поселка Петербургские просторы:
Логистика: 20 мин по Киевскому ш. до КАД. Остановка общественного транспорта (маршруты до метро) - 10 мин пешком.

Инфраструктура: 1,5 км до г. Коммунар (все необходимые объекты: школы, детсады, «Магнит», «Лента», поликлиника).
До г. Павловск - 10 минут езды.
На въезде в поселок Пятерочка, ОЗОН, WILDBERRIES, доставка еды и продуктов.

Отдых: 15 мин на авто - 2 пляжа, Павловский парк.

5. УЧАСТОК (7.6 соток):
Статус: Полностью обустроен. Ровный, сухой, с выполненным дренажем и ливневкой.
Контур: Готовый забор, ворота для заезда 2-х авто, ухоженный газон.
Доп. постройки: бассейн, мангальная зона
Коммуникации на участке: Подведены и смонтированы (электричество, вода, канализация). Газ по границе участка.

Резюме для Вас: Это решение для тех, кто ценит время и не хочет переплачивать за стройку и ожидание. Объект прошел все стадии, риски устранены. Осталось только заехать.

Следующий шаг: Личный осмотр с проверкой всех заявленных характеристик. Звоните, чтобы выбрать удобное время.