Продается 2-этажный дом, 182  м², 9  сот.

Двухэтажный дом 182 м² с террасой и участком 9 соток в охраняемом СНТ «Ижора» — 10 минут до Павловска, 25 минут до Санкт-Петербурга.

🌿 Представьте: утро в собственном доме. Дети бегают по участку, вы выходите на террасу второго этажа с чашкой кофе, а вокруг — свежий воздух, тишина и река Ижора.
Это не просто дом — это место, где у каждого будет своя комната, а у семьи общее уютное пространство для жизни и отдыха. Очень теплый дом с продуманной планировкойю

📍 Локация
• СНТ «Ижора» — территория с КПП и охраной, на берегу реки
• 19 минут до Павловска, 20–25 минут до КАД
• Рядом посёлок Фёдоровское (7 минут на машине ) : школа, детские сады, магазины, аптеки, поликлиника, спортивный зал ,кафе

🏡 О доме
• 2 этажа, общая площадь 182 м²
• 5 комнат + просторная кухня-гостиная
• Терраса на втором этаже
• Фундамент — монолитная плита, крыша — металлочерепица
• Пластиковые окна (двухкамерные)
• Во всех помещениях — тёплый пол

🌳 Участок и коммуникации
• 9 соток, правильной формы, огорожен металлическим забором
• Электричество — 15 кВт
• Вода — скважина 32 м
• Канализация — станция биологической очистки
• Электрокотёл 9,5 кВт, бойлер Ariston 80 л, фильтры для очистки и смягчения воды
• Интернет — оптоволокно
• СНТ газифицировано (возможность подключения газа)


🍴 Остаётся встроенная кухня
Полностью оборудованная: индукционная плита, духовой шкаф Ruppersberg, посудомоечная машина Samsung, вытяжка.
Мебель по договоренности

✨ Дом готов к проживанию: простор для детей, комфорт для родителей, безопасность и близость к городу.
Свободная продажа , быстрый выход на сделку.
Возможна ипотека , обременений нет, мат капитал не использовался , полная цена в договоре .

Звоните — отвечу на все вопросы и организую просмотр.