Купить дом в Ленинградской области

Эксклюзивное предложение: Дом из керамического блока в 20 минутах езды по КАД в окружении северной природы и озер.

Ключевой тезис: Объект подготовлен к реализации ваших идей и вашего стиля жизни. Документы и коммуникации на 100% готовы к сделке.

1. ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Готовность к сделке
Документы все на руках
Без обременений

Отсутствие скрытых затрат: В стоимость включены все работы и подключения. Никаких доплат за ввод в эксплуатацию, скважину или ЛОС.

2. КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (Главное - надежность и экономия):

Энергоэффективность: Стены - керамические блоки, увеличенная энергоэффективность +20%. Срок службы более 100 лет. Философия наследия вашего дома.
Кровельное утепление 250мм базальтовой ваты . Срок службы - 50+ лет. Экономия на отоплении 40-50%

Фундамент: Монолитная плита на основании изучения грунтов. Для данной местности - оптимальное и надежное решение.
Инженерные системы «под ключ»:
*Отопление: Водяные теплые полы по всему первому этажу (равномерный прогрев, нет радиаторов).
*Канализация: Локальная очистная станция (ЛОС) высокой степени очистки. Не требует ежегодной откачки (законодательство РФ).
*Водоснабжение: Центральное водоснабжение
*Электричество: 15 кВт - полноценное питание для всех приборов
*Материалы: штукатурка шуба (не требует обслуживания и перекраски со временем) + планкен из лиственницы (не гниющий веками материал), металлочерепица, двухкамерные стеклопакеты.

3. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (240 м² для постоянного проживания):

Первый этаж: Открытая зона кухня-гостиная с выходом на террасу (сценарий для жизни и приема гостей).
Отдельный гардероб, тамбур с нишей под хранение, котельное помещение, отдельный сан. узел
Сауна с зоной отдыха, помывочной и уединения.

Спальная зона: Пять изолированных спален (родители, дети, гостевая и кабинет).
Технические помещения: Три современных санузла, котельная с новым оборудованием (доп. покупки не нужны), система хранения + сухой чердак.

4. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (КП Кавголовские холмы):

Логистика: 20 мин до КАД. Остановка общественного транспорта (маршруты до метро) - честных 5 мин пешком.
Инфраструктура: КП Кавголовские холмы - на границе поселка продуктовый магазин, ОЗОН, Вайлдберис.
Все необходимые объекты: школы, детсады, «Магнит», «Лента», поликлиника в 4 км до Токсово, полностью городская инфраструктура.
Отдых: 8 озер с песчаными пляжами вокруг дома. Честные 5 минут до Курголовского и Кавголовского озера.
20 мин на авто - горнолыжный курорт «Охта-парк»

5. УЧАСТОК (12,5 соток):

Статус: Ровный, сухой, со взрослыми деревьями
Коммуникации на участке: Подведены и смонтированы (электричество, вода, канализация, газ на границе участка).

Резюме для Вас: Это решение для тех, кто ценит время и не хочет переплачивать за стройку и ожидание. Объект прошел все стадии, риски устранены. Осталось только заехать.

Следующий шаг: Личный осмотр с проверкой всех заявленных характеристик. Звоните, чтобы выбрать удобное время.