Купить дом на улице Малиновая в Ленинградской области

Уникальный дом у озера в КП "Лазурные Озера"

Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Манушкино, всего 20 км от КАД по Мурманскому шоссе. До Санкт-Петербурга – 25 минут на автомобиле!

Уникальное предложение! Новый, полностью готовый к проживанию каменный дом с отделкой и собственным пляжем в коттеджном поселке комфорт-класса "Лазурные Озера".

⚡Выгодные условия покупки: Семейная ипотека, сельская и IT-ипотека! Материнский капитал, субсидии.⚡

Участок: 6,2 сотки земли населенных пунктов, ИЖС, сухой, с мощением брусчаткой и дренажной системой, частично огорожен.

Дом: 2025 года постройки, общей площадью 171,3 кв.м.

Конструктивные особенности:

Фундамент: ж/б монолитная плита с утеплением цоколя и дренажной системой.

Стены: Газобетон 300 мм, перегородки 200 мм. Экологически чистое утепление каменной ватой – "дышащий" дом, защита от грибка и плесени.

Тепло- и звукоизоляция: Толщина наружных стен 400 мм, внутренних – 250-350 мм.

Окна: Энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты, морозостойкий профиль VЕКА 70 мм.

Потолки: Высокие, полноценный второй этаж (не мансарда).

Вентиляция: 4 независимых канала.

Камин: Керамический дымоход системы SСНIЕDЕL для уютных вечеров у камина.

Планировка:

1 этаж: Прихожая (3,1 м2), гардероб (1,92 м2), холл с кладовкой (12,9 м2), котельная (3,4 м2), санузел (3,3 м2), кухня, гостиная с камином и выходом на участок, изолированная комната (13,2 м2), навес для авто и зона барбекю (28 м2).

2 этаж: Холл (7,5 м2) с выходом на террасу (11,3 м2), санузел (3,3 м2), три изолированные комнаты (18,8 м2, 13,1 м2, 7,8 м2).

Коммуникации:

Отопление: Магистральный газ.

Электричество: 3-х фазное, двухтарифный счетчик.

Канализация: Станция высокой биологической очистки.

Водоснабжение: Центральный водопровод с чистой питьевой водой.

Интернет: Оптоволокно.

Инфраструктура и безопасность:

Охрана, видеонаблюдение, пропускной режим.

Уборка дорог, уличное освещение.

Закрытый пляж для жителей КП с шатром, пристанью, детской площадкой и зоной барбекю. Рыбалка рядом.

Вейк-станция, серф-станция.

Горнолыжный склон (зимой).

Детский сад, магазин, пункт выдачи.

Лес в 15 минутах ходьбы (грибы, ягоды).

Вывоз мусора.

Транспортная доступность: 25 минут на автомобиле до Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе. Остановки общественного транспорта в 15 и 25 минутах ходьбы до ст.м. пр. Большевиков и Ладожская.

Звоните! Договоримся о просмотре!