Продается 1-этажный дом, 109.2  м², 6  сот.

Предлагаются к продаже одноэтажный каркасный дом площадью 109,2 кв.м с крытой террасой и участком 6 соток в СНТ «Кировец Южный».

О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:

Продается земельный участок 6 соток вблизи озера Первое (520 м).

Разрешённое использование - для ведения садоводства.

Асфальтовая дорога до 1-й Садовой ул.

Дороги чистят городские службы.

О ДОМЕ:

Продается жилой каркасный дом площадью 109,2 кв.м с крытой террасой.

Возможна постоянная регистрация (прописка).

Фундамент - ж/б сваи 108 х 3000 мм. Обвязка - антисептированный брус 150 х 150 мм.

Силовой каркас - строганная доска камерной сушки с шагом 590 мм под утеплитель. Стропильная система (140/190х45 мм).

Фасад - имитация бруса (сорт АВ, 20 мм), камерная покраска на производстве.

Звукоизоляция:

- перегородки - звукоизоляционный утеплитель толщиной 150 мм (3 мин. плиты),

- пол и крыша - минераловатный утеплитель толщиной 200 мм.

Пол:

- дома - основание OSB 18 мм. Отделка - ламинат (33 класс), кварцвинил (прихожая, санузел),

- террасы - террасная доска 35 х 145 мм.

Внутренние стены - имитация бруса (сорт АВ, 18 мм) камерной сушки.

Крыша - металлочерепица 0,45 мм.

Панорамное остекление - 2-х камерные стеклопакеты в 3 стекла ПВХ Ivaper (профиль 70 мм).

Планировка:

- 3 изолированные комнаты (спальни),

- просторная гостиная с высокими потолками («второй свет») и большими панорамными окнами,

- кухня 13,5 кв.м,

- прихожая,

- санузел 5,94 кв.м.

Высота потолков - 2,6 м.

Дом на завершающей стадии строительства.

Каркас, остекление, коммуникации (свет, вода) заведены в дом.

Сейчас завершаются работы по отделке фасада и ведутся работы по благоустройству территории.

Полная сдача объекта «под ключ» - май 2026 года.

Коммуникации:

- водоснабжение - колодец (3 кольца), защита от замерзания (греющий кабель), бойлер на 100 л,

- канализация – автономная станция биологической очистки Ital Gorizont-3,

- отопление – электрическое (конвекторы),

- электричество (15 кВт).

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

В 3,2 км – ЗСД, в 5,7 км – Восточно-Выборгское ш., в 20 км – КАД, в 500 м – остановка общественного транспорта (автобус № 494 до ж/д ст. Белоостров).