Продается 1-этажный дом, 72  м², 6  сот.

Добрый день ⛅

Продается у.тный загородный дом 🏡 на Ладоге 🌊 в популярном стиле скандинавской архитектуры.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:

Общая площадь дома 📐 72 кв.м.

(жилая S 45 кв.м., две террасы 24 кв.м. и 18 кв.м.)

1-этажный дом 2023 года постройки.

Дом с чистовой отделкой, зарегистрирован. Возможность прописки.

В доме предусмотрено все необходимое для комфортной жизни, включая теплые полы, бойлер с системой быстрого нагревания и стиральную машинку.

В доме центральное водоснабжение 🚰, система вентиляции через фильтры 🔁, электричество 💡от Ленэнерго 15 квт.

Дом продается полностью меблированным.

Включая кровать размером 180х200 🛏️, два шкафа для хранения одежды, духовой шкаф, микроволновку, индукционную плиту и большой холодильник.

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:

Участок 6 соток в уютном КП Ладога Вилладж 1-я очередь (ИЖС)

Здесь вы сможете создать свой уникальный ландшафтный дизайн, озеленить территорию.

Предусмотрено место для установки бани

Установлен забор и откатные ворота.

Электричество 15 кВт., водоснабжение, септик.

В ближайшем будущем в планах газификация поселка. (В конце 2025 года начали газифицировать и соседние поселки).

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ:

Участок расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Рахьинское городское поселение, Коккорево деревня, КП Ладога Вилладж ул. Коневецкая

Главное преимущество месторасположения - это центральный песчаный пляж 🏖️ Ладожского озера 🌊, который находится в 15 минутах ходьбы. Ладожское озеро примерно в 800 м.

Дом находится всего в 20 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта 🚌 (автобус 602 до Всеволожска) по асфальтированной дороге 🛣️ , что обеспечивает легкий доступ к городу.

В то же время, вы наслаждаетесь чистым воздухом загородной местности. Охраняемая территория.

Частично на пляже, частично в черте Коккоревского заказника расположена база отдыха Ладога парк.

Рядом Коккоревский заказник (грибы 🍄, ягоды 🫐🍓), в лесу находится красивое Шимпалатовское озеро (рыбалка 🎣)

В деревне Коккорево Магазин в шаговой доступности.

Внутри поселка дороги из асфальтовой крошки, напротив участка хорошая детская площадка.

Въезд в поселок через шлагбаум 🛂, открытие через приложение.

До ближайшей ж/д станции Ваганово 🚉 5 минут езды на автомобиле.

ЛЕГКО КУПИТЬ:

Прямая продажа, один собственник, обременений нет.

💰 хороший пассивный доход будущему собственнику.

Звоните ☎️, пишите ✍️ договоримся о показе и у Вас появится шанс стать владельцем этого прекрасного загородного дома на Ладоге 🌊