Продается 2-этажный дом, 191.2  м², 12  сот.

Продаётся современный двухэтажный дом. Отличный вариант для семьи, аренды или бизнеса в сфере гостеприимства.

Продуманная архитектура и качественные материалы обеспечивают комфорт и энергоэффективность:

• Общая площадь — 168 м².
• Габариты — 9,4 × 10,2 м.
• Общая высота — 6,5 м.
• Высота этажей: 1-й — 3,15 м, 2-й — 3,20 м.
• Фундамент — монолитная плита.
• Наружные стены — керамзитоблоки 400 мм, перекрытия — по деревянным балкам.

Плюсы керамзитобетонных блоков:

• Прочность — подходит и для частного, и для многоэтажного строительства.
• Хорошая звукоизоляция: блок 190 мм снижает шум до 53 дБ.
• Влагостойкость и паропроницаемость — дополнительная пароизоляция не требуется.
• Низкая теплопроводность: 0,33–0,41 Вт/(м·°К), что экономит расход энергии.
• Теплоёмкость — материал накапливает тепло лучше газосиликата и древесины.
• Экологичность и безопасность — в составе керамзит, цемент, песок и вода.
• Огнестойкость — группа НГ, стенка 149 мм выдерживает до 1,5 часов пожара.
• Биостойкость — не гниёт, не подвержен грибку и плесени.
• Возможность использовать обычные крепежи — гвозди и шурупы.
• Долговечность — срок эксплуатации 75–100 лет, при уходе — до 125–150 лет.

Дополнительно:

• Дом оштукатурен по маякам — идеально ровная поверхность.
• Утеплённые полы: 450 мм керамзита, стяжка.
• Фасад покрыт декоративным теплоизоляционным материалом.
• Коммуникации: электроэнергия 10 кВт, центральный водопровод и водоотведение, возможность подключения газа.

Зонирование:

• 1-й этаж: гостиная, кухня, комнаты отдыха, котельная, терраса.
• 2-й этаж: спальни и личные зоны.
• Индивидуальные проекты окон и дверей.
• Свобода планировки по вашему вкусу.

Дом расположен в СНТ «Защита» в Новом Токсово. На охраняемой территории есть магазины, церковь, стадион. Вокруг — леса и озёра. Рядом супермаркеты, больница, кафе.

Запишитесь на просмотр или оставьте заявку — организуем показ и обсудим условия.