Продается 2-этажный дом, 158.4  м², 8  сот.

Пpoдaётcя кpаcивый 2x-этaжный кoттeдж с гарaжом и бaлконом для круглогoдичногo проживaния в КП "Усaдьбa в Петeргoфe" в 5 км внутри КАД по Гоcтилицкому шоcсе.

Площадь 158,4 м2, (гaраж 24.8 м2), на учаcткe 8 сот.

Дом зарегистрирован в росреестре и имеет официальный адрес, возможна прописка.

ТЕРРИТОРИЯ: К поселку проложена подъездная дорога, отсыпанная гранитной крошкой, по периметру поселка возведено ограждение, на въезде установлен пункт охраны со шлагбаумом.

О ДОМЕ: Расположение дома на участке продумано так, чтобы максимально меньше создавать тени и максимально больше высвобождать солнечного пространства возле дома

-2-этажный коттедж с гаражом и балконом, 3 спальни, 2 санузла на каждом этаже, 1 просторная кухня-гостинная с возможностью выхода в дальнейшем на террасу, кладовая, котельная, гаражное помещение, балкон с видом на закат, часть 2-го этажа оставлена под свободную планировку и комфортной зоной отдыха, при необходимости можно сделать ещё одну спальню и будет 4 спальни в доме.

Высота потолков: 1-го этажа- 3м 2-го этажа- 3.10м

Железобетонная лестница на 2-й этаж выполнена с поворотными ступенями, с возможностью обрамления ее под ваш вкус дерево, плитку и т.д.

Фундамент: монолитная железобетонная УШП плита t-30см (М-350) двойного армирования, утеплена снизу пеноплексом 100мм

Электророзетки, свет, отопление, вода горячая, холодная, канализация, газ.

Стены: газобетонные блоки ЛСР D400 t-300 с применением армирования. Межкомнатные стены сделаны из блоков толщиной t-150.

Межэтажные перекрытия: железобетонные заводские пустотелые плиты перекрытия t-220см

Окна широкие, часть из них имеют размер "в пол". Все окна спланированы так, чтобы максимально много солнечного света было в доме. Конструкция окон: энергосберегающие стеклопакеты 70го профиля, стильная зеркалка "сильвер", цвет рамы темный графит гармонирует с цветом крыши.

Входная дверь металлическая.

Кровля металлочерепица "ГрандЛайн" темный графит. Под крышей имеется холодный, просторный чердак, где может расположиться еще одна кладовая для хранения вещей.

Гараж с котельной 47м с возможностью переделки его в мастерскую или другое полезное помещение, из гаража имеется вход в дом.

По периметру дома сделана широкая отмостка из бетона М250, 1.2м шириной, армированная и утепленная пеноплексом 50см.

На участке сделан технический колодец из 4х колец его можно использовать для поливки, дренажа или для других полезных нужд.

- Электричество - 15 кВт

- Газ заведен в дом

- Вода питьевая артезианская из трех глубоких скважин по 110м.

-Теплые полы на 1 этаже, также радиаторы на 1 и 2 этаже.

На полу кварц-винил.

Санузел - керамогранит.

Стены декоративная штукатурка.

Второй этаж без отделки.

Развитая инфраструктура.

Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Без комиссии. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку.