Продается 1-этажный дом, 149.2  м², 10  сот.

Добрый день.

Продам готовый жилой дом 149,2кв.м. на участке ИЖС 10 соток в центре карельского перешейка

Жилой дом Кадастровый номер 47:01:1536001:4118

Земельный участок кадастровый номер 47:01:1536001:8404

Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Выборгский, г.п. Рощинское, п Волочаевка, проезд Крестьянский, д. 15А

Координаты: 60°27'50,89"N, 29°37'56,31"E

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:

Общая площадь 149,2кв.м.

Просторная, светлая кухня-гостинная площадью 50 кв.м.

Две спальни (жалюзи день/ночь):.

• Площадь спальни 14 кв.м.
• Площадь детской 14 кв.м.

Зона санузла 10 кв.м.

Прихожая, Гардероб с обустроенной системой хранения. при входе в дом.

Отдельная комната-кладовая ( с местом для холодильника). у кухни

Бойлерная, прачечная

Гараж, в котором оборудована мастерская, можно переделать в рабочий кабинет или под баню.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА::

Фундамент - плита 12*12, ЖБ плита, бетон 400, утеплитель 100 ППС

Стены - газобетон 300, штукатурка Короед

Кровля - катепал, перекрытие утепление вата базальт 250

Отопление - тёплый пол, электричество

Электричество ⚡️ до 30 кВт

Гараж 9*4 (мастерская или кабинет)

Интернет есть возможность оптика

Водоснабжения скважина 127 м питьевая

Канализация септик

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

Общая площадь участка 1081кв.м. (по-факту 12 соток).

Категория:земли населенных пунктов

Разрешенное использование: ИЖС

Благоустройство: сосны, хвойные и лиственные растения, цветы и кустарники, газон.

Участок красивый, ухоженный , сделан ландшафтный дизайн.

Дорожки и центральная зона выложены брусчаткой.

на участке гараж. Есть возможность обустроить небольшую баню.

Навес с зоной для мангала , проведено электричество для вечернего времяпровождения.

Территория огорожена красивым забором.

Парковка.

Статус земли -ИЖС, в посёлке идёт газификация.

«Ростелеком» прокладывает оптоволокно.

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ:

Красивыe меcтa Kapельскогo перешeйкa .Кpай oзёp и сoснового лeса.

Горнолыжные куроpты (« Cнeжный» и «Kpаcное oзеpo»), грибные мecта.и pыбaлкa.

50 минут от шумного центра города и – вы среди дикой природы Карельского перешейка. Дышите – чистый воздух пропитан ароматом сосен. Слушайте – просыпайтесь под пение птиц и шум ветра. Смотрите – живописные пейзажи вдохновляют в любое время года.

Работают службы доставки ( «Лента», «Озон», «Яндекс»).

В посёлке есть продуктовый магазин, ферма.

В пешей доступности озеро Волочаевское,

До пос. Первомайское со всей необходимой инфраструктурой: магазины, школа, дет сад, больница, администрация 15 мин на авто, до пгт Рощино 20 мин на авто.

По соседству на берегу озера расположен спа-отель VIEW GA 4*

Звоните, договоримся о показе. Показы по предварительной договоренности по телефону.