Продается 2-этажный дом, 158  м², 9.56  сот.

Продаётся уютный бревенчатый дом для комфортной жизни у природы 🌲

Ульяновка, 28 км от Санкт-Петербурга — идеальное место для тех, кто ценит тишину,

свежий воздух и при этом хочет оставаться в 35 минутах от Московского вокзала.

О доме Дом из архангельской сосны (2019 год постройки) — тёплый, экологичный,

с настоящей атмосферой деревянного дома.

• Общая площадь по документам: 124,3 м² (общая 158 м², жилая 83,5 м²)
• Фундамент — монолитная плита 300 мм.
• 2 этажа, 4 комнаты
• Первый этаж: кухня-гостиная, прихожая, совмещённый санузел, техническая комната.
• Просторная кухня 20 м² + гостиная 35,9 м² без перегородок
• Тёплый пол из керамогранита.
• На втором этаже 2 спальни + кабинет, в каждой комнате — свой балкон
• Высота потолков: 1 этаж — 2,7 м, 2 этаж — многоуровневый
• Дизайнерский ремонт

Остаётся вся мебель и техника:

• Итальянская кухня
• Газовая плита, духовой шкаф, вытяжка
• Холодильник, стиральная машина

Коммуникации и системы

• Магистральный газ
• Котельная: газовый (2-контурный), дровяной и электрический котлы
• Электрический бойлер 50 литров
• Постоянная горячая вода
• Своя скважина 47 метров + колодец
• Канализация — септик (6 бетонных колец)
• Электричество 15 кВт
• Бензогенератор 4 кВт (на случай отключений)
• Видеонаблюдение — 10 камер

На участке

• 9,56 соток ровного участка, поднят на 1,05 метра + 10 соток в аренде
• Красивый газон, по периметру дикие деревья и кусты роз
• Большая терраса с крышей
• Деревянный подиум под бассейн
• Брусчатка вокруг дома 400 м²
• Баня 2018 года (30 м², из бревна 300 мм, на ленточном фундаменте

Печь Визувий, электрический бойлер на 100 литров.

• Бытовка и дровенник
• Забор: профлист + сетка
• Мангал
• Въезд 6 метров (бетон), откатные ворота с электроприводом
• Парковка для автомобилей + навес 4×6 м (поликарбонат)

Инфраструктура:

• Асфальт до дома, круглогодичный проезд
• Магазины (Пятёрочка, Магнит), аптеки, ПВЗ Ozon и Wildberries
• Две школы, детский сад, поликлиника
• Ж/д станция Саблино — 35 минут до Московского вокзала

Дом и участок в собственности, 2 собственника, чистая продажа, без обременений.

✅ Готовы к сделке прямо сейчас:

• Все документы подготовлены
• Поможем оформить ипотеку на выгодных для Вас условиях

Готовы показать в удобное для вас время.