Продается 2-этажный дом, 166.5  м², 28.8  сот.

📍 О ЛОКАЦИИ

Деревня Донцо — 70 км от Санкт-Петербурга (~1 час на машине).

Главное преимущество: Непосредственная близость к уникальному природному памятнику регионального значения «Урочище Донцо» (950 га, охраняется с 1976 года).

Озеро Донцо (Кюрлевский карьер):

💧 Лазурная/аквамариновая вода с поразительной прозрачностью

🏖 Белый песчаный пляж с плавным заходом

⛏️ Артезианские родники, выход редких вод

🐟 Редкая оредежская форель, растения из Красной книги

🌴 Место называют «Ленинградскими Мальдивами»

Экология: Чистейший воздух, охраняемая территория, лес, сбор ягод и грибов. 🌲🍄

🏠 О НЕДВИЖИМОСТИ

🌟 Двухэтажный дом из бруса 130 м² на первой линии к озеру Донцо

🏡 Внутреннее пространство

Двухэтажный дом из натурального бруса общей площадью 130 м² предлагает 5 просторных комнат для комфортной жизни семьи и ваших гостей. Натуральное дерево создаёт уютную атмосферу и приятный микроклимат.

🔥 Отопление и комфорт

Отопление выполнено по современной системе: тёплый пол в сочетании с радиаторами. Такое решение обеспечивает равномерный прогрев помещений и комфорт в любое время года — дом готов для постоянного проживания.

🏡 Также на участке стоит русская баня

Полностью оборудованна для комфортного использования:

Баня с гиммолайской солью

Помывочная

Сан.узел

А на втором этаже расположены 2 просторных комнаты с большими окнами

🎁 Всё готово к приезду

Новому собственнику передаётся вся мебель и техника: кровати, столы, стулья, шкафы, кухонная техника. Не нужно ничего покупать дополнительно — просто заезжайте и живите.

🌿 Ландшафтный дизайн участка

Участок тщательно благоустроен: выполнен профессиональный ландшафтный дизайн.

Аккуратный газон — идеальное место для прогулок и отдыха

Искусственный пруд и ручей, обложенные декоративным камнем — создают спокойную, умиротворяющую атмосферу

Мостик к бане и дорожки ко всем объектам на участке — удобно ходить даже в сырую погоду

Посажены кусты, туи и другие декоративные деревья — добавляют уюта и приватности

На въезде: навес под машину и сарай для хранения инструментов и сезонных вещей

✨ Преимущества объекта

✅ Первая линия к озеру — прямой выход к пляжу, уникальное расположение

✅ Готовый ландшафтный дизайн — не нужно тратить время на благоустройство

✅ Единственный дом в деревне с асфальтом на подъезде

✅ Мебель и техника в доме — экономия на покупке

✅ Тёплый дом — система отопления тёплый пол + радиаторы, готов к зиме

✅ Уникальная экология — охраняемая природная территория, чистейший воздух, близость к озеру с лазурной водой

Коммуникации в деревне: ✅ газ, ✅ электричество (15 кВт), ✅ холодная и горячая вода, ✅ интернет.

Транспорт:

🚗 На машине: трасса Р-23 → Гатчина → Кикерино → Курковицы → Донцо (~1 час)

🚆 Общественный: электричка до Сиверской → такси (~1,5 часа)

💰 О СДЕЛКЕ

Один собственник

В собственности более 5-ти лет

Стоимость в договоре полная

Подходит в Ипотеку

Нет обременений и ЗОУИТов

📞 Звоните для записи на просмотр и уточнения деталей