Продается 2-этажный дом, 500  м², 28  сот.

О локации 🌲

Коттеджный посёлок «Живой ручей» — это спокойное и красивое место в Кировском районе Ленинградской области, где можно наслаждаться тишиной, природой и по-настоящему загородным образом жизни 🏡 Посёлок окружён лесом и природными ландшафтами, поэтому здесь особенно комфортно тем, кто ценит уединение, свежий воздух и размеренный ритм жизни 🌿

Об инфраструктуре 🏠

Посёлок уже обладает базовой инфраструктурой для комфортного проживания: здесь есть электричество, водоснабжение, внутренние дороги, охрана и КПП 🔌🚧

Для повседневного удобства предусмотрены детская и спортивная площадки 👨‍👩‍👧‍👦🛍️🏥

В ближайшей доступности находятся школа с дошкольным отделением, магазины, аптеки, банк и пункты выдачи заказов, что делает локацию удобной не только для отдыха, но и для постоянной жизни 🏦 Это хороший вариант для семьи, которой важны и природа, и понятная повседневная инфраструктура 🌳

Об объекте:

На участке расположен просторный двухэтажный дом 🏡 с летней кухней и балконом каждый площадью 30 м², а также большой хозяйской комнатой площадью 60 м². На первом этаже предусмотрен гараж на 2 автомобиля 🚗

Дополнительно на участке находится второй дом — бывшее здание магазина 🏠, половина которого уже обустроена для постоянного проживания. Оба дома качественно утеплены минеральной ватой толщиной 200 мм по всей площади: кровля, стены и пол ❄️, что обеспечивает комфорт в любое время года.

Участок продуман до мелочей и включает всё необходимое для жизни и отдыха: баню с летним душем 🧖‍♂️🚿, две теплицы 🌿, ухоженный сад 🌳, гараж, беседку 4х4 м, а также три помещения, выполненные из спаренных вагончиков, общей площадью около 90 м².

Одно из строений оборудовано под дополнительный летний душ 🚿.

Территория утопает в зелени — здесь растут плодовые деревья и кустарники практически всех культур, создавая атмосферу настоящего загородного уюта и полной самодостаточности 🌾.

По периметру участок ограждён кованым забором с кирпичными акцентами на ленточном фундаменте 🧱, что подчёркивает основательность, надёжность и долговечность всего объекта.

За пределами участка расположен красивый ухоженный сад 🌼, к которому есть постоянный доступ, а также выход к милой речушке — это особенно ценно для тех, кто любит природу, прогулки и спокойный отдых у воды.

О транспортной доступности 🚗

До «Живого ручья» удобно добираться на автомобиле по трассе Р-21 «Кола» 🛣️ Это позволяет использовать дом как полноценное загородное жильё с хорошей связью с Санкт-Петербургом 🌆

Дополнительное преимущество — ж/д сообщение: рядом расположена платформа 95-й километр / Рындела, от которой до дома можно дойти пешком за 10-15 минут🚉

Такой формат особенно удобен для тех, кто хочет совмещать загородный комфорт с регулярными поездками в город ✨