Продается 1-этажный дом, 75.37  м², 9  сот.

Подходит в Семейную ипотеку!!!

🚶‍♂️ Пешая доступность к электричке и автобусным остановкам — быстрое и удобное сообщение с городом без необходимости в машине.

🌲 5 Холмов — Отличный поселок в Лесколовском сельском поселении (население ~5065 чел.), окруженная густыми лесами (60% территории — заповедные массивы) и живописными прудами. Чистый воздух, тишина и простор — идеально для ПМЖ или дачи. Близко к природе, но удобно до города!

🛣 Транспорт без пробок: Электрички с платформы "39 км" до СПб (Приозерское направление, ~1 час), автобусы К-619/К-675 от м. "Проспект Просвещения" (41 мин). Рядом Ленинградское шоссе — 40 км до КАД.

🏡 Об объекте:

Этот дом сочетает в себе продуманную каркасную конструкцию, качественные отделочные материалы и современные инженерные решения — комфорт и экономия в любую погоду.

Эффективное утепление: ППУ высокого давления — 150 мм в полу и кровле, 150 мм в стенах, обеспечивает отличную теплоизоляцию и низкие расходы на отопление. ❄️

Наружная отделка

• Профилированный лист с матовым полимерным покрытием RAL7021 — долговечная и ухоженная фасадная поверхность. 🎨
• Торцевые стены — планкен 20×115 мм, окрашенный, придаёт выразительность и аккуратный внешний вид.

Внутренняя отделка

• Чистовая отделка стен и потолков — высококачественные панели из березовой фанеры: натуральная текстура и тёплая фактура. 🌿
• Полы — ламинат высокого класса.
• Санузлы — влагостойкая березовая фанера в сочетании со SPC плиткой и керамогранитом — практично и стильно.

Инженерия и коммуникации

• Полная разводка водопровода и канализации. 🚰
• Санузлы укомплектованы: инсталляция, унитаз, раковина, душевой поддон из литьевого мрамора или ванная (в зависимости от проекта), душевой гарнитур, бойлер 80 л, зеркало и смесители — всё для комфортного быта. 🛁
• Электрика: комплектация светильниками, розетками, выключателями, прикроватными бра и электрощитком с автоматами. ⚡
• Электрический тёплый пол в санузле и тамбуре — дополнительный комфорт. ♨️

Вентиляция и микроклимат

• Принудительная вытяжная вентиляция в доме и приточные клапаны в спальнях — свежий воздух без потерь тепла. 🌬️

Есть возможность меблировки!

• Встроенные шкафы и кровати из фанеры высокого сорта — функционально и аккуратно. 🛏️
• Кухонный гарнитур укомплектован раковиной и смесителем; обеденный стол готов к использованию. 🍽️
• Панель под TV с навесной полкой и организованная прихожая.

🏫 Инфраструктура на уровне: Школа (Лесколовский центр образования, 1-11 кл.), детсады, поликлиника, ТЦ "Лесколово-Сити" с магазинами, аптеками. Электричество 15 кВт, асфальт — готово к строительству ИЖС!

✅ Полная стоимость в договоре

✅ Без обременений

✅ Возможно оформить ипотеку от 3,5%

✅Есть возможность приобретения без ПВ

🌳 Идеальное место для жизни всей семьёй в спокойной, удобной и экологичной среде!

☎️ Звоните, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!