Продается 1-этажный дом, 136.5  м², 10  сот.

🏡 Продается готовый дом высокой готовности в Новом Токсово !!!

Предлагаем вашему вниманию качественный дом из газобетона на участке 10 соток в охраняемом поселке СНТ «Новое Токсово». Это идеальный вариант для круглогодичного проживания с полным набором городских коммуникаций.

Дом полностью готов к чистовой отделке.

Вам останется только сделать косметический ремонт по своему вкусу. Все инженерные сети (электрика, вода, канализация, отопление) смонтированы профессионалами с соблюдением всех норм. Есть фотоотчет каждого этапа строительства.

Коммуникации и оборудование:

✅ Электричество, центральный водопровод и магистральный газ (заведены в дом).

✅ По всему дому — водяные теплые полы, в комнатах дополнительно установлены радиаторы для быстрого прогрева.

✅ Котельная обвязана нержавейкой: котел Navien 24 кВт + бойлер косвенного нагрева 150 л (горячая вода 24/7).

✅ Автономная канализация — станция биоочистки ТОПАС-4.

Конструктивные характеристики:

🛠 Фундамент: свайно-ростверковый с монолитной плитой (надежность и отсутствие трещин).

🛠 Стены: газобетон D500 (300 мм) + утепление минеральной ватой 100 мм.

🛠 Фасад: декоративная штукатурка + искусственный камень (эстетично и долговечно).

🛠 Перекрытие и крыша: лаги с перехлестным утеплением (минвата 300 мм), вальмовая крыша на стропилах 200/50, мягкая кровля.

🛠 Забор: свайно-ростверковый фундамент, двойной металлический штакетник, с фасадной стороны — кирпичные столбы.

Инфраструктура поселка (все в шаговой доступности):

🚌 Остановка общественного транспорта прямо у КПП (маршруты до Парнаса и Девяткино).

🏊 Два оборудованных озера для купания и отдыха.

🛒 Продуктовый магазин, детские площадки, футбольное поле, храм, парковые зоны и медпункт на территории.

🚔 Охрана, пропускной режим, видеонаблюдение, вывоз мусора.

Рядом с поселком (10–15 мин на машине):

Супермаркеты «Лента» и «Пятерочка», аптеки, пункты выдачи Ozon/WB, поликлиника, больница, детские сады, школа, горнолыжный курорт «Северный склон», ж/д станция Токсово.

Условия покупки:

✅ Дом и участок зарегистрированы в Росреестре, стоят на кадастровом учете (чистая сделка).

✅ Возможно оформление семейной ипотеки под льготный процент.