Продается 2-этажный дом, 193.8  м², 7.41  сот.

Просторный уютный дом в живописном уголке Ломоносовского района - идеальное место для комфортной загородной жизни!

Двухэтажный дом площадью 193,8 кв. м расположен на участке площадью 7,41 соток. Участок на возвышенности: он ровный, сухой, огорожен забором. Дом построен по каркасной технологии на свайном фундаменте - решение, которое надёжно учитывает особенности рельефа.

Энергосберегающие зимние стеклопакеты на обоих этажах помогают сохранять комфортный микроклимат и снижать затраты на обогрев. Двойное утепление и продуманная система газового отопления (есть возможность использовать электрическое) делают дом идеальным для круглогодичного проживания.

Планировка продумана до мелочей:

Первый этаж: прихожая с выходом на террасу, просторная кухня‑гостиная 30 кв.м, комната 12 кв.м, совмещённый санузел, вместительная гардеробная, котельная.

Второй этаж: две спальни по 16 кв.м, детская 12 кв.м, ещё одна гардеробная, совмещённый санузел с сауной. Из спальни есть выход на балкон — отличное место, чтобы встречать рассвет или любоваться закатом.

Все основные коммуникации подведены: газ, электричество мощностью 15 кВт, водоснабжение из колодца глубиной четыре кольца с насосом, канализация локального типа.

Посёлок находится в экологически благоприятной зоне на одном из самых высоких холмов района. Территория закрытая, въезд контролируется - безопасность гарантирована. Дороги покрыты гранитной крошкой, оборудованы ливневой канализацией, хорошо освещены, зимой их регулярно очищают от снега. При этом никаких ежемесячных взносов за содержание территории - дополнительная экономия для владельцев. Для комфортной жизни в посёлке есть всё необходимое: детская площадка, пруд, небольшой продуктовый магазин. Большинство соседей живут здесь постоянно, атмосфера спокойная и дружелюбная.

Рядом развитая инфраструктура:

• до Красного Села 8 км — школы, детские сады, парк, поликлиника, почта, магазины;
• до деревни Яльгелево около 20 минут пешком — детский сад, школа, магазины, автобусная остановка (маршрут до метро «Проспект Ветеранов»);
• до посёлка Аннино 10 км — полный набор социальных объектов: детсад, школа, почта, Сбербанк, бассейн, поликлиника, Дом культуры; курсирует школьный автобус;
• озеро Капорское в 4-х км — прекрасное место для прогулок, пикников и отдыха у воды;
• до метро «Проспект Ветеранов» — 25 км.

Дом подходит для покупки в ипотеку, а также с использованием материнского капитала. Прописка - Ленинградская область.

Хотите оценить все преимущества лично? Приезжайте на просмотр - с радостью всё покажем!