Продается 1-этажный дом, 86  м², 7  сот.

В продаже дом 86кв.м. и земельный участок 7.0 соток ИЖС 🏠 в КП "ОккерВилла"

📍 4 км. до метро Дыбенко

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, деревня Новосергиевка, КП ОккерВилла

Координаты: 59°54'6,89"N, 30°33'22,63"E

рядом с г. Санкт-Петербург, и г. Кудрово в дер. Новосергиевка, в 3-х км от КАД 🚘 и в 4 км от ст.метро улица Дыбенко 🚊

О ДОМЕ:

1 этажный дом из Газобетона общей площадью 86кв.м.

По проекту кухня-гостинная 21 кв.м. 3 спальни по 10кв.м., 2 сан.узла, помещение котельной

- Дом из газобетона (газоблок 375 мм)

- Фундамент плита ж/б 300 мм

- Электричество 15 Квт подключено

- Вода (центральная скважина в поселке)

- Автономная канализация (Септик)

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:

Участок площадью 700кв.м. (7 соток)

Категория земель: Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства

Участок ровный, прямоугольной формы.

В поселке электричество ⚡, центральный водопровод .

газ в планах на 2026-2027 год (в деревне уже заведён, в самом поселке пока нет)

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ:

КП ОккерВилла, расположен в деревне Новосергиевка. Окружен лесом , а по его границе проходит река Оккервиль В 3 км. от города Санкт-Петербург 10 минут езды 🚘 до метро «Улица Дыбенко», 5 минут до Кудрово.

Удобный выезд на КАД

Магазины , ТЦ Мега Дыбенко, пункты выдачи заказов, почта , поликлиника , школы и детские сады, фитнес клубы , рестораны, кафе все необходимое всего в 2-4 км.

Рядом с коттеджным посёлком (500 метров) - строятся многоквартирные ЖК iD Kudrovo и ЖК Река Парк.

ЛЕГКО КУПИТЬ:

Прямая продажа, один собственник, обременений нет.

Звоните, договоримся о просмотре и вы сможете реализовать свою мечту - жить в собственном доме, рядом с городом.

Такие локации на вес золота 🥇

Возможно приобретение в ипотеку 💰, в т.ч. семейную 👩‍❤️‍💋‍👨 по ставке 6%