Продается 1-этажный дом, 112.6  м², 6.5  сот.

В продаже ГОТОВЫЙ дом для переезда с благоустроенным участком в 20 минут до КАД.

Документы и коммуникации на 100% готовы к сделке.

1. ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Готовность к льготной ипотеке:

Можно оперативно использовать:

• Семейную ипотеку
• IT-ипотеку

Отсутствие скрытых затрат: В стоимость включены все работы и подключения. Никаких доплат за ввод в эксплуатацию, скважину или ЛОС.

2. КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (Главное - надежность и экономия):

Энергоэффективность: Контур утепления 200 мм базальтовой ваты (стены, кровля). Срок службы - 50+ лет. Экономия на отоплении 40-50%

Фундамент: Свайно-ростверковый (ЖБ). Для данной местности - оптимальное и надежное решение.

Инженерные системы «под ключ»:

• Отопление: Водяные теплые полы по всему первому этажу (равномерный прогрев, нет радиаторов).
• Канализация: Локальная очистная станция (ЛОС) высокой степени очистки. Не требует ежегодной откачки
• Водоснабжение: Собственная скважина с чистой водой (паспорт скважины в наличии).
• Электричество: 15 кВт - полноценное питание для всех приборов

Материалы: имитация бруса, металлочерепица, двухкамерные стеклопакеты.

3. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (112,6 м² для постоянного проживания):

• Открытая зона кухня-гостиная с выходом на террасу
• Спальная зона: Две изолированные спальни (родители/дети или кабинет).
• Технические помещения: Современный санузел, котельная с новым оборудованием (доп. покупки не нужны), система хранения + сухой чердак.

4. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (пос. Мухоловка):

Логистика: 20 мин до КАД. Остановка общественного транспорта (маршруты до метро) - 10 мин пешком.

Инфраструктура: 3,5 км до г. Красное Село (все необходимые объекты: школы, детсады, «Магнит», «Лента», поликлиника).

Отдых: 10 мин на авто - горнолыжный курорт «Туутари-Парк» и озеро Безымянное с песчаным пляжем.

5. УЧАСТОК (6.5 соток):

Статус: Полностью обустроен. Ровный, сухой, с выполненным дренажем и ливневкой.

Контур: Готовый забор, ворота для заезда 2-х авто, ухоженный газон, высажены туи.

Коммуникации на участке: Подведены и смонтированы (электричество, вода, канализация).

Резюме для Вас: Это решение для тех, кто ценит время и не хочет переплачивать за стройку и ожидание. Объект прошел все стадии. Осталось только заехать.

Следующий шаг: Личный осмотр. Звоните, чтобы выбрать удобное время.