Продается 1-этажный дом, 80.8  м², 13.57  сот.

🌲 О локации

Посёлок Пески — тихое, экологически благоприятное место на правом берегу Невы во Всеволожском районе Ленинградской области. Здесь малоэтажная застройка, сосновый лес и близость к воде создают спокойную загородную атмосферу, подходящую для семейной жизни и отдыха на природе. 🌳

Вся необходимая социальная инфраструктура сосредоточена в соседней Дубровке (≈3–4 км от Песков): школа, детский сад, музыкальная школа, поликлиника и новая больница, сетевые супермаркеты («Пятёрочка», «Магнит»), кафе, банкоматы, отделение Сбербанка, Почта. 🏫👶🏥🛒☕

Для досуга рядом — яхт‑клуб, конный клуб, спортклуб, музей, рестораны и кафе, а также прогулочные зоны у реки и в лесу. 🌊

🏠 О недвижимости

Дом из газобетона, построенный в 2022 году, общей площадью 80.8 м². Планировка включает две комнаты, просторную кухню‑гостиную 20.46 м² и один совмещённый санузел.

Дом предлагается в черновой отделке. Это преимущество для покупателя: можно сразу реализовать любой дизайн‑проект, выбрать материалы и планировочные решения под свой вкус и бюджет, не тратя время и деньги на демонтаж чужого ремонта. Формат подходит как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции с возможностью индивидуальной планировки. 🔑

🚗 О Транспортной доступности

Локация сочетает загородную тишину с хорошей связью с Санкт‑Петербургом. 🌆

• На электричке: от Финляндского вокзала (и платформ по пути) до станции Невская Дубровка — около 1 ч 30 мин, рейсы ежедневно с раннего утра (~05:25) до позднего вечера (~22:02). От станции до пос. Пески
• На автобусе/маршрутке: от станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» ходят автобусы и маршрутки до Дубровки (время в пути ~50–60 мин)
• На автомобиле: от КАД до дома — примерно 40–50 минут без пробок, от центра Санкт‑Петербурга — около 50–70 минут в зависимости от трафика на Мурманском шоссе. Дорога асфальтированная, через Дубровку, далее по местным улицам до Большой улицы.

Такое сочетание вариантов позволяет комфортно добираться до города на работу, учёбу и за развлечениями, сохраняя при этом преимущества жизни в загородном посёлке у реки. 🏞️

💼 О сделке:

1 собственник

Никто не прописан

Полная стоимость в договоре

Дом зарегистрирован и в собственности

Возможна ипотека