Продается 2-этажный дом, 142.5  м², 6  сот.

Продается новый дом кадастровый номер 47:23:0319003:6250 в коттеджном поселке комфорт-класса «Графская Усадьба» в 2 км от г. Коммунар.

Идеальный дом для семьи в районе с благоприятной экологической обстановкой — загородная жизнь в сочетании с городской инфраструктурой.

Основные характеристики:

— Участок 6 соток, ровный сухой, установлена современная дренажная система, полностью огорожен со всех сторон;

— Общая площадь дома 142.5 м² по Егрн;

— Фундамент и межэтажные перекрытия- ж/б монолитная плита;

— Материал стен — газоблок 400мм;

— Мастер-спальня — ваше личное пространство для отдыха;

— Две детские комнаты — комфорт для детей и гостей;

— Кабинет — возможность работать удаленно;

— Просторная кухня-гостиная — центр притяжения для всей семьи с выходом на крытую террасу;

— Потолки 3 м;

— 2 санузла;

— 2 гaрдepобные;

— 2 выхода: центральный и боковой на террасу из кухни;

— Парковочная зона;

— Подключены все необходимые коммуникации:

— Электричество 15 квт по прямому договору с ленэнерго.

— Отопление от собственной котельной, радиаторы и теплые полы, бойлерная;

— Скважина;

— Автономный септик.

Выполнена предчистовая отделка, пол покрыт кварцвинилом, кафель в санузлах, установлены межкомнатные двери, подключёны инженерные системы.

Расположение: 5 км до ж/д станция Лесная в пос. Кондакопшино, где строится студенческий городок университета Итмо и город-спутник «Южный», в 2030 году планируется станция метро.

Обжитой поселок Графская Усадьба, граничит с поселком Графская Славянка, в котором все дома предназначены для постоянного проживания, Гатчинский район, в 2 км от г. Коммунар, где есть вся необходимая городская инфраструктура для постоянного проживания школы, детские сады, магазины, аптеки, банки, Мфц. До Киевского шоссе 10 минут, до Павловского шоссе 5 минут, до центра города 25 минут на автомобиле,

К поселку и дому организован круглогодичный подъезд, зимой дороги ежедневно чистятся и обслуживаются. Асфальтированная дорога подходит к посёлку, внутри — грунтовые дороги. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением со шлагбаумом на въезде и выезде, организован вывоз мусора и уличное освещение.

Имеется отчет независимой оценки для банка, дом оценен на сумму 15 500 000 рублей.

Дом полностью готов к продаже. Возможен обмен на квартиру в Санкт-Петербурге.

Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного уютного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.