Продается 1-этажный дом, 85  м², 9.15  сот.

Продается надежный каркасный дом с дизайнерским ремонтом и «вторым светом»

в Коттеджном поселке комфорт-класса «МУРАВА»!

Просторный одноэтажный дом площадью 85 м² (постройки 2026 года) на участке 9,15 соток в Ломоносовском районе.

Всего 19 км от КАД по Таллинскому шоссе — идеальный баланс загородной тишины и близости к Санкт-Петербургу.

Строили для себя, соблюдая все строительные нормы, есть полный фотоархив всех этапов строительства (начиная от забивки ЖБ свай)!

В посёлке — возможно подключение интернета 250 Мбит/с, дороги 10–12 метров со щебёночным покрытием и прогулочные дороги, видеонаблюдение, автоматический шлагбаум, детские и спортивные площадки, возможность газификации.

📋 Юридическая чистота и готовность к сделке:

• Полный пакет документов: Все документы на руках,дом и участок официально поставлены на кадастровый учет. Адрес дому присвоен.
• Прямой договор: Электричество 15 кВт напрямую от «Ленэнерго», никаких переплат.

💎 Бескомпромиссное качество и конструктив:

• Надежный каркас: Дом возведен из сухой строганой доски 1 сорта. Балки выполнены из сверхпрочного ЛВЛ-бруса.
• Максимальное утепление: Пол — 200 мм, внешние стены — 150 мм (общая толщина стен 300 мм!), крыша с перекрестным утеплением — 200 мм. Дом невероятно теплый и энергоэффективный.
• Тишина и комфорт: Внутренние перегородки (общая толщина 250 мм) проложены специальным звукопоглощающим утеплителем 100 мм.
• Защита от вредителей: По всему периметру установлена качественная сетка от грызунов, а черновой пол тщательно обработан антисептиком.
• Надежная кровля: Прочная металлочерепица 0,45 мм и смонтированная водосточная система.

✨ Дизайнерский интерьер и удобства:

• Пространство и свет: Изюминка дома — большая, светлая кухня-гостиная со «вторым светом» и панорамным ощущением простора. Установлены качественные металлопластиковые окна с профилем 70 мм.
• Премиальная отделка: Стены внутри обшиты имитацией бруса, профессионально окрашенной на производстве лессирующей краской «Лапландия» (сохраняет видимой благородную текстуру дерева).
• Комфортный обогрев: По всему дому разведены водяные теплые полы, уложенные на толстый слой утеплителя.
• Уютная терраса: Пол выстлан вельветовой террасной доской, прошедшей заводскую покраску. Идеальное место для утреннего кофе!

🌲 Участок и коммуникации:

• Полная автономия: Чистая вода из собственной скважины, канализация — современная станция биоочистки.
• Участок 9,15 соток (СНТ): Ровный, правильной формы, предусмотрено парковочное место.
• Участок находится ближе к внешней границе посёлка, у открытого пространства.

Мы гарантируем чистоту и безопасность сделки!

Выдаем сертификат безопасности, включающий порядка 60-ти параметров проверки!

МЫ НЕ БЕРЕМ КОМИССИЮ С ПОКУПАТЕЛЯ!

Сделаем покупку дома Вашей мечты легкой и безопасной!