Продается 2-этажный дом, 260  м², 7.5  сот.

ИЖС в деревне — никаких взносов и поборов, как в КП! Первая линия, заезд прямо с асфальта! Центральная городская вода из Кудрово и подведенный природный газ!

МЫ НЕ БЕРЕМ КОМИССИЮ С ПОКУПАТЕЛЯ! Гарантируем чистоту и безопасность сделки. Выдаем покупателю сертификат безопасности (60 параметров проверки)!

Продается сверхпрочный монолитный коттедж (260 м²) на участке 7.5 соток (по факту — 9 соток) с ландшафтным дизайном. Всего 2 км от КАД и Кудрово. Дом построен на века в 2012 году, полностью готов для круглогодичного проживания. Возможна ипотека.

🏗️ МОНОЛИТНАЯ ПРОЧНОСТЬ И ТЕХНОЛОГИИ:

• Фундамент: мощная монолитная плита 30 см.

• Стены: монолитный железобетон (несъемная опалубка). Дом держит тепло зимой как термос, а летом сохраняет прохладу БЕЗ кондиционера!

• Перекрытия 1-2 этажей: монолит 25 см (идеальная шумоизоляция).

• Кровля: металлочерепица (цвет «шоколад»). Отделка фасада — короед.

• Климат: по всему дому разведены водяные теплые полы — забудьте о радиаторах.

🛋️ ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕР:

Внутри выполнен аккуратный косметический ремонт, можно сразу заселяться!

• 1 этаж: просторная гостиная с обеденной зоной, кухня со встроенной техникой, ванная комната. Бонус — светлый зимний сад / рабочий кабинет.

• 2 этаж: 3 изолированные спальни в светлых тонах.

• Отдых на улице: две веранды — закрытая (20 кв.м) и открытая (15 кв.м). На участке установлены две крепкие деревянные качели.

🌲 УЧАСТОК-ОАЗИС С ВОДОЕМОМ (по факту 9 соток):

• Заезд прямо с асфальта (первая линия, идеальный подъезд, дороги чистят муниципальные службы).

• Капитальный бетонный забор со стороны дороги, надежные дорожки.

• Ландшафтный дизайн: ухоженный сад с сербскими елями, туями, соснами по периметру. За ними скрыт собственный водоем!

🔌 ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ (городской комфорт):

• Водоснабжение: ЦЕНТРАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ ВОДА напрямую из г. Кудрово! Чистая, без запаха.

• Отопление: газовый котел (от газгольдера). ПРИРОДНЫЙ МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ уже подведен к границе участка!

• Канализация: надежный автономный септик.

• Связь: высокоскоростной Wi-Fi, кабельное и цифровое ТВ.

📍 ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОГИСТИКА:

• Транспорт: вся инфраструктура Кудрово и СПб всего в 2 км (5 минут на машине). В пешей доступности остановка и ж/д станция.

• Для детей: рядом детские сады и школа. Курсирует специальный школьный автобус.

Документы полностью готовы к сделке. Земля и дом в собственности. Без статуса КП — оплата только за реальное потребление по низким сельским тарифам!

📞 Звоните прямо сейчас! Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить качество монолита и комфорт дома!