Продается 3-этажный дом, 233.4  м², 20  сот.

Загородный ДОМ 233,4 М2 С КОМПЛЕКСОМ ПОСТРОЕК И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 20 СОТОК В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Этот дом — для тех, кто любит и ценит тишину загородной жизни с удобствами городской постройки!

Переезжаете на ПМЖ с детьми?

Хотите базу для выходных + работать удалённо?

Расположение - д. Бабино, Ленинградская область, Тосненский район (до Любани - 3 км, где есть школа, детский сад, поликлиника, больница, аптеки и все необходимые магазины, пункты выдачи заказов и услуги)

• 20 соток приватной земли, живая изгородь из туй

✅ Газгольдер 5000 л + эл. котел (ничего не мёрзнет)

✅ Биостанция на 20 человек (хоть глэмпинг, хоть родственники)

✅ Дом 5 спален + баня с кабинетом и гостевым этажом + готовый дизайн-проект

✅ Выезд на М-10 «Россия» / электричка до Бабино (10 минут пешком)

• Отсыпка по всему участку — не надо возить тонны щебня и тонуть в грязи.
• Габионы с морской галькой на ленточном фундаменте. Внутри — бетонные сваи 4,5 м. Это не просто красиво, это НАВЕЧНО.

Закладка под бассейн: Вода и канализация уже подведены в нужную зону

ЧТО ВНУТРИ КОМПЛЕКСА ПОСТРОЕК (4 ОБЪЕКТА)

1. Основной жилой дом — 5 спален, 2 совмещённых санузла

• Кухня-гостиная 42 м2 — единое пространство для жизни, а не коридорный закуток.
• Полная разводка инженерии внутри: газ, вода, канализация, электричество уже работают.

2. Двухэтажный банный комплекс:

• 1 этаж: парная, моечная, комната отдыха. Всё по-белому.
• 2 этаж: рабочий кабинет + гостевая спальня.
• Это не «банька у забора», а полноценная гостевой блок с видом.

3. Летняя кухня

Отдельное строение — готовить шашлыки, утраивать барбекю.

4. Хозблок + гараж

Всё для техники, инструментов и садового арсенала.

КОММУНИКАЦИИ:

Газ: подземный газгольдер 5000 л + газовый котёл.

Электричество: резервный электрический котёл + ввод под генератор. Свет отключили? Включаете генератор — дом живёт.

Вода: скважина с кессоном — не замерзает, не пересыхает.

Канализация: биостанция глубокой очистки на 20 человек. Никаких запахов, никаких ассенизаторов.

Дренаж по всему участку: даже после таяния снегов - не болото.

Всё запущено, протестировано, работает в автономном режиме. Вы просто приезжаете и начинаете жить.

🚗 ДОРОГА И ТРАНСПОРТ

• На машине: удобный выезд на Московское шоссе (М-10 «Россия»). Питер — рядом.
• На электричке: с Московского вокзала до станции Бабино (направление на Малую Вишеру / Любань).

Видео-обход - по запросу. При осмотре покажем:

• работу газгольдера и биостанции;
• щитовую с резервным вводом;
• габионы вживую (это надо трогать).

Посчитайте, сколько сейчас стоит поставить газгольдер, пробурить скважину с кессоном, смонтировать биостанцию на 20 человек и высадить 150 туй. А потом позвоните нам!