Продается 2-этажный дом, 152.8  м², 6  сот.

Каменный 2-x этaжный дoм клaccичecкoгo cтиля 152.8 кв.м. с полной oтдeлкой и oбстaнoвкой (чaстично входит в cтоимость) на обустроeннoм учacткe 6 сот. в coврeменном KП кoмфоpт клacca "Софийcкиe Caды" в дер.Ваpтемяги у выeздa нa Новоприозерское ш. в 11 км. от КАД. Строился для себя(не на продажу). Стоимость участка 6 сот. в этой локации - 6 млн.руб. - входит в стоимость.

СРОК СЛУЖБЫ дома - 100+ лет. Это актив сохраняющий ликвидность многие десятилетия.

КОНСТРУКТИВ дома:

1. фундамент - ростверк (лента+плита)

2. стены - газобетон - 300мм. + пенополистирол - 100мм. + кирпич/штукатурка

3. кровля - натур. черепица

4. перекрытия - армированный бетон 200мм.

5.полы : 1эт. - керамогранит; 2эт. - керамогранит/ламинат 33кл.

6. стены - штукатурка с окраской + фотообои

7. потолки - натяжные, белые, глянцевые

8.окна - панорамные, белые, металлопластик 72мм., стеклопакеты двухкамерные

9. двери : входная - взломостойкая НОRМАN ; межкомнатные - массив с антивандальной пленкой пвх, влагостойкие

10. лестница - дубовая на металлокаркасе

11. участок - печатный бетон 110 кв.м.; гранитный отсев по геотекстилю 10см.; газон - 100кв.м.;

12. паркинг - под арочным навесом 8*10 метров

13. ограждение - сплошное, высотой 2,1 метра, металл 0,5 мм. (Северсталь)

14. заезд - откатные ворота шириной 6 метров с автоматикой.

ИНЖЕНЕРИЯ :

1. отопление - магистральный газ, котел ВОSН 17 квт., 1эт. - водяные полы с климат-контролем помещений , 2эт. - радиаторы/электр. тепл. пол +++ печь-камин Каminеtti (отапливаемый объем - 300 куб.м., запас сухих дров)

2. электричество (управляемый потребителем счётчик) 3-х фазное, 15 квт., прямой договор с ПСК

3. водоснабжение - центральное, вода питьевая, ГВС - бойлер косвенного нагрева Тhеrmех 200 литров

4. канализация - ЛОС последнего поколения (бумага без ограничений)

5. вентиляция - приточно-вытяжная

6. освещение - LЕD

7. интернет, ТV - оптоволокно до 300 мбит

Освещение участка и фасадов дома, видеодомофон, видеонаблюдение.

Коммунальные платежи (газ,вода, электричество, интернет): 5000 руб/мес. летом и 8000 - холодной зимой.

Вся обстановка и техника новые. Сантехника премиум класса.

В 300 метрах современная школа и Шуваловский парк с купальным прудом и старинным действующим храмом святой Софии. Новая поликлиника и сетевые магазины в 1 км. Коттеджный поселок благоустроен, широкие асфальтовые улицы, освещение, видеонаблюдение, обслуживается УК. Самая выгодная локация в Вартемягах для ежедневных поездок в город - 17 км. до ст М.Парнас (обычно 20 мин.)