Продается 1-этажный дом, 150  м², 10  сот.

В продаже ГОТОВЫЙ дом для переезда с участком в 7 минутах до КАД.

Документы и коммуникации на 100% готовы к сделке.

1. ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Готовность к льготной ипотеке:

Можно оперативно использовать:

• Семейную ипотеку
• IT-ипотеку

Отсутствие скрытых затрат: В стоимость включены все работы и подключения. Никаких доплат за ввод в эксплуатацию, скважину или ЛОС.

2. КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (Главное - надежность и экономия):

Энергоэффективность: Контур утепления 200 мм базальтовой ваты (стены, кровля). Срок службы - 50+ лет. Экономия на отоплении 40-50%

Фундамент: Свайно-ростверковый (ЖБ). Для данной местности - оптимальное и надежное решение.

Инженерные системы «под ключ»:

• Отопление: Водяные теплые полы по всему первому этажу (равномерный прогрев, нет радиаторов).
• Канализация: Локальная очистная станция (ЛОС) высокой степени очистки. Не требует ежегодной откачки
• Водоснабжение: Собственная скважина с чистой водой (паспорт скважины в наличии).
• Электричество: 15 кВт - полноценное питание для всех приборов

Материалы: имитация бруса, металлочерепица, двухкамерные стеклопакеты.

3. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (150 м² для постоянного проживания):

• Открытая зона кухня-гостиная с выходом на террасу
• Спальная зона: Три изолированные спальни (родители/дети или кабинет).
• Технические помещения: Два современных санузла, котельная с новым оборудованием (доп. покупки не нужны), система хранения , гардеробная/кладовая при кухне
• Терраса 50м2

4. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (КП Ягодное Club):

Логистика: 7-8 мин до КАД. Остановка общественного транспорта (маршруты до метро) - 5 мин пешком. ЖД станция Бронка.

Инфраструктура: 3,5 км д. Сойкино и Пеники (все необходимые объекты: школы, детсады, «Магнит», «Лента», поликлиника).

Отдых: Гольф-клуб Земляничные поляны, несколько пляжей в 10 минутах от поселка, эко-тропы, граничащие с поселком. Любимый многими Ораниенбаум.

5. УЧАСТОК (10 соток):

Статус: Полностью обустроен. Ровный, сухой.

Контур: Готовый забор, ворота для заезда авто.

Коммуникации на участке: Подведены и смонтированы (электричество, вода, канализация).

Резюме для Вас: Это решение для тех, кто ценит время и не хочет переплачивать за стройку и ожидание. Объект прошел все стадии. Осталось только заехать.

Следующий шаг: Личный осмотр. Звоните, чтобы выбрать удобное время.