Продается 3-этажный дом, 311.5  м², 27  сот.

🏡 Трёхэтажный дом с газовым отоплением и участком 27 соток в Вырице. Пространство для большой семьи, встреч с друзьями и воплощения ваших идей загородной жизни!

🌲 О локации

Вырица — городской посёлок в Гатчинском округе Ленинградской области. Лесное окружение, река Оредеж и историческая дачная атмосфера сочетаются здесь с инфраструктурой для постоянного проживания. Место для тех, кто хочет жить за городом, сохраняя связь с Петербургом.

🏫 Инфраструктура

В посёлке есть:

▫️ Общеобразовательная школа и детские сады.

▫️ Больница и поликлиника.

▫️ «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», рынок и торговые центры.

▫️ Детская школа искусств, Дом культуры и библиотеки.

▫️ Кафе, пекарни и местная доставка готовой еды.

🏠 О недвижимости

Трёхэтажный монолитно-кирпичный дом:

▫️ 6 комнат — для спален, детских, кабинета или гостевых.

▫️ Большая кухня-гостиная — для семейных вечеров и приёма гостей.

▫️ Газовое отопление.

▫️ Частично выполнен тёплый пол.

🌿 Участок 27 соток — достаточно пространства для сада, отдыха и обустройства территории под ваши потребности.

На участке:

✅ Выполнен дренаж по всей территории.

✅ Установлена индивидуальная скважина.

✅ Установлена станция биологической очистки.

✅ Оборудован въезд с откатными воротами.

Есть возможность купить половину участка

🚆 Транспортная доступность

Прямые электрички до Санкт-Петербурга:

▫️ До Купчино — ориентировочно 50–60 минут.

▫️ До Витебского вокзала — около 1 часа 5–15 минут.

🚌 Есть автобусное сообщение с Гатчиной и Сиверским. Время поездки в Петербург на автомобиле зависит от маршрута и дорожной обстановки.

📄 О сделке

▫️ Один собственник.

▫️ Полная стоимость в договоре.

▫️ Прямая продажа.

▫️ Возможна ипотека.

▫️ Возможно использование материнского капитала.