Продается 1-этажный дом, 104  м², 7  сот.

Коттедж 104 м2 на участке 7 cотoк с правом прoпиcки. Дом рacпoлoжeн в Коттеджнoм поселкe Бизнeс клaсca «Оxтинское рaздолье» в пос. Мистоловo, Лeнингpaдcкой обл, Bcевoложcкого p-oна. Пoceлoк жилой, обуcтрoeнный, учacтки ноcят cтaтус ИЖC. Пpисвоены улицы и адреса. Охраняемая и обслуживаемая территория, два КПП. Улицы асфальтированы, освещены, оборудованы видионаблюдением. Вывозится мусор, чистка дорог, высокоскоростной интернет. Магазин “Перекрёсток”, в пешей доступности Кафе “Цех 85”, Аптека “Невис”. Заправочная станция “Теbоil”. Детская и спортивная площадки.

Расположение

в 3 км от КАД (ТЦ Мега Парнас) по Новоприозерскому шоссе. Общественным транспортом можно доехать до ст.метро «Парнас». Рядом развитая инфраструктура.

В 5 минутах езды - частный детский сад, в 10 минутах езды - 3 государственных детских сада, школа, поликлиника. Рядом отличные места для зимнего досуга – лыжные прогулки, коньки, Охта-парк, для летнего отдыха – чистые водоемы для купания, места пикников. Это ваш отличный выбор в поиске комфортной загородной жизни.

ОПИСАНИЕ

Одноэтажный коттедж, очень теплый, светлый и комфортный, с чистовой отделкой, оборудован немецкой сантехникой и готов к проживанию

Планировка:

Просторная зона гостиной-кухни со вторым светом (37,5 кв.м)

Холл

Терраса для большой компании, ориентированная на юго-восток

2 спальных (гостевые) комнаты (по13,6 кв.м)

Санузел, ванная комната и большая душевая кабина с тропическим душем

Комфортная сауна

Прихожая с котельной

Вход оборудован крытым крыльцом и дверью повышенного класса взломостойкости, утепленная и с терморазрывом.

Коттедж построен из сухого, строганного бруса по каркасной современной технологии. Отделка стен – скандинавский профиль, полы - ламинат/керамогранит, ванная комната отделана керамогранитом, полностью укомплектован сантехникой. Потолки от 3 до 4,5 метров

Фундамент-утепленная монолитная плита на свайном поле

Панорамные окна RЕНАU -двухкамерные с аргоном

Качественные межкомнатные двери с магнитными замками

Дом построен качественно и с любовью

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Коммуникации:

Электроэнергия- 15 Квт 3фазы (прямые договора с Ленэнерго). Полная разводка по дому. Во всех комнатах заведен ТV кабель. Все электрооборудование фирмы «Sсhnеidеr».

Отопление: по всей зоне дома -теплый водяной пол с возможностью регулировки в каждом помещении отдельно. В сауне финская электрическая печь-каменка «Наrviа». В котельной установлен котел -12 квт.

Центральный зимний водопровод, канализация.