Продается 2-этажный дом, 166.3  м², 15.4  сот.

Продаётся современный двухэтажный дом 166,3 м² на участке 15,4 сотки в д. Кальтино, рядом со Всеволожском. Простор, тишина, чистый воздух и природа — всего в 25 минутах от КАД!

ДОМ И ПЛАНИРОВКА

Архитектура с панорамными окнами и вторым светом: много естественного света, ощущение простора и вид на собственный сад.

1 этаж: спальня, большая гостиная со вторым светом, просторная кухня, сауна, тёплый пол.

2 этаж: три комнаты и санузел.

СТРОИТЕЛЬСТВО — С ВНИМАНИЕМ К ДЕТАЛЯМ

Дом построен по проекту после геологических исследований участка и расчёта конструкций.

• Железобетонный ленточный фундамент с гидроизоляцией и дренажом.

• Стены из газобетона D400 толщиной 400 мм, армирование каждые 4 ряда, железобетонные армопояса.

• Железобетонные перекрытия.

• Утеплённая плоская кровля с ПВХ-мембраной и водоотведением; есть возможность сделать эксплуатируемую террасу на крыше.

• Энергосберегающие окна Ivaper, профиль 70 мм, фурнитура Roto NX; четыре панорамных окна в гостиной.

• Предусмотрена вентиляция с рекуперацией, выполнена разводка под «Умный дом».

КОММУНИКАЦИИ

Магистральный газ заведён в дом и подключён, установлен счётчик. Электричество — 15 кВт. Собственная скважина около 40 м с высоким дебитом, вода заведена в дом. Автономная канализация «Астра 8» подключена. Работает отопление тепловым насосом «воздух–воздух»; предусмотрены радиаторное отопление и тёплые полы.

УЧАСТОК 15,4 СОТКИ

Сухой, солнечный, ровной правильной формы, полностью огорожен. Автоматические откатные ворота и калитка. Уже растёт и плодоносит сад: яблони, груши, черешня, слива, смородина, крыжовник, малина. 340 кустов клубники! Большая теплица для томатов, огурцов и перцев. Здесь можно отдыхать, выращивать свои продукты и обустроить пространство по вкусу.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

5 км до Всеволожска, около 25 минут до КАД. Лес — 700 м, школы и магазины — примерно 2 км. Закрытый посёлок со шлагбаумом, дренажной системой и регулярной зимней уборкой дорог. Рядом Колтушские высоты, озеро Пундоловское, экотропы, конные клубы и места для активного отдыха. Гольф-клуб Mill Creek — 5,5 км, Ладожское озеро с песчаными пляжами — 24 км.

Дом для тех, кто ценит пространство, продуманные инженерные решения и жизнь рядом с природой без отрыва от города. Приезжайте на просмотр — оцените место и масштаб участка лично!

Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Без комиссии. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку.