Продается 1-этажный дом, 130  м², 7  сот.

🏡Дом в Рощино площадью 130 м² на участке 7 соток ижс в закрытом посёлке (всего 28 участков).

Уникальное место, дом расположен среди вековых сосен, хвойных деревьев, здесь прекрасный воздух ,стерилен и максимально насыщен фитонцидами.

Окружающее пространство дышит абсолютным спокойствием, пение птиц, едва уловимые звуки природы, освобождает от городского шума.

Участок непосредственно граничит с лесом 5-й категории охраны — вырубка запрещена, статус территории защищён.

Собственный выход прямо в лес: прогулочные тропинки, грибы, ягоды, свежий воздух и тишина.

Возможность гулять часами по лесным маршрутам вплоть до Пухтоловой горы.

Всего в 400 метрах — озеро с чистой водой и уединённым пляжем.

Срок готовности: конец весны — начало лета 2027 года!

Планировка:

Дом спроектирован для комфортного проживания семьи.

Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной.

Две дополнительные спальни.

Три санузла.

Гардеробные и места хранения.

Отдельная котельная.

Фундамент:

Подготовлено основание с применением двуосной геосетки для армирования и стабилизации грунта.

Выполнена щебёночная подготовка под фундамент.

Монолитная железобетонная плита толщиной 400 мм.

Двойное армирование арматурой Ø12 мм.

Бетон высокой прочности — М350 (класс B25).

Утепление фундамента по периметру плитами ПЕНОПЛЭКС.

Стены и несущие конструкции:

Несущая конструкция усилена железобетонными колоннами и монолитным армопоясом с усиленным армированием.

Кровля:

Кровельная конструкция выполнена с повышенными требованиями к качеству древесины, теплоизоляции и герметичности.

Силовые несущие элементы — балки из клеёной древесины.

Стропильная система — сухая строганая доска первого сорта, сечением 45 × 195 мм.

Высота потолков и остекление:

Высота потолков в чистовой отделке — 3,1 м.

Большие панорамные окна с энергоэффективными стеклопакетами.

Комфорт и инженерные системы:

Водяной тёплый пол по всей площади.

Полностью смонтирована электропроводка.

Выполнена разводка инженерных коммуникаций, водоснабжения и отопления согласно планировке.

К дому подведены и заведены все основные коммуникации: газ, электричество, вода из собственной скважины.

Установлена станция биологической очистки сточных вод.

В стоимость дома входит предчистовая отделка:

Смонтированные инженерные системы и коммуникации.

Разводка электричества, водоснабжения и отопления.

Стяжка полов с финишным выравниванием.

Оштукатуренные, выровненные и подготовленные под декоративную отделку стены.

Шпаклевание стен с применением качественных материалов и стеклохолста.

Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.