Продается 1-этажный дом, 135  м², 8.3  сот.

🏡 КАМЕННЫЙ ДОМ 135 м² С БАНЕЙ, ГАРАЖОМ И ГАЗОМ В КП «ПЕТРОВСКИЕ САДЫ»!

🌲 Лес, озёра, тишина и комфорт загородной жизни всего в 15 км от Санкт-Петербурга!

Продаётся современный жилой дом 2023 года постройки от проверенного застройщика. Качественные материалы, продуманная планировка, готовые коммуникации и благоустроенный участок.

📸 Все фотографии реальные!

**⭐ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:**

- Магистральный газ, отопление и тёплые полы.

- Собственная баня и хозяйственный блок.

- Отапливаемый гараж с постирочной.

- Просторная терраса для отдыха.

- Участок с автоматическими воротами.

- Тихая тупиковая улица без транзитного движения.

- Ж/д станция в пешей доступности.

- Дом подходит для круглогодичного проживания и регистрации.

🏠 О ДОМЕ:

Площадь — 135 м². Построен в 2023 году с соблюдением строительных технологий.

Фундамент — железобетонная плита 250 мм, утеплённая отмостка. Стены из газобетона. Комбинированный фасад с немецкой штукатуркой Ceresit и декоративной доской.

Кровля — металлочерепица, утепление 200 мм, водосточная система и снегозадержатели. Дополнительно утеплённый чердак 45 м².

Внутри выполнена отделка в спокойных нейтральных тонах, установлены натяжные потолки и энергоэффективные стеклопакеты.

📐 УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА:

✔ Просторная кухня с техникой: варочная панель, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина, СВЧ.

✔ Светлая гостиная для семейного отдыха.

✔ Три изолированные комнаты.

✔ Санузел, прихожая, холл и котельная.

✔ Отапливаемый гараж с водой и постирочной.

✔ Терраса для уютных вечеров.

**🌿 УЧАСТОК И БАНЯ:**

Участок выровнен, благоустроен и полностью огорожен. Автоматические ворота, калитка, парковка на 2 автомобиля, ливневая канализация.

На территории расположены новая баня с парной, помывочной и предбанником, а также хозяйственный блок. Все постройки выполнены в едином стиле.

**⚡ КОММУНИКАЦИИ:**

- Газовый котёл, водяные тёплые полы и радиаторы.

- Электричество 15 кВт, 3 фазы.

- Собственная скважина с системой фильтрации.

- Автономная канализация — биосептик.

- Интернет Wi-Fi.

**📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:**

Всеволожский район, КП «Петровские Сады».

🚆 Ж/д станция примерно в 30 минутах пешком, электрички с Ладожского вокзала.

Рядом магазины, детская площадка, остановка транспорта. Школа в Дубровке, детский сад в Хапо-Ое.

🌳 Для отдыха — хвойные леса, Коркинское озеро, карьер Манушкино с бирюзовой водой, Banana Wake Park и курорт «Лазурные Озёра».

В посёлке есть уличное освещение, зимой дороги чистят.

Дом зарегистрирован как жилой. Возможна постоянная регистрация. Документы готовы к сделке.

📞 **ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!**

Дом для тех, кто ценит качество, комфорт, природу и близость к городу!

Без комиссии для покупателя! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку.