Продается 1-комн. квартира, 34.2  м²

Продается уютная евро-двушка с полной комплектацией в ЖК «Ясно.Янино» (5/8 эт., 2023 г.)

Просторная евро-двушка с большой кухней-гостиной в малоэтажном ЖК «Ясно.Янино». Солнечная сторона, закрытый двор без машин, полная комплектация мебелью и техникой. Заезжай и живи!

🏡 Основные характеристики

• Тип: Евро-2 (большая кухня-гостиная + спальня).

• Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, пгт Янино-1, Ясная улица, дом 20, корпус 4.

• Площадь (по ЕГРН):

• Общая: 34,2 м² (без учета лоджии).

• Кухня-гостиная: 14 м².

• Жилая площадь (спальня): 20,2 м² (включая прихожую/санузел).

• Этаж: 5 из 8.

• Балкон: Застекленная лоджия.

✨ Главные преимущества

• Дом 2023 года от надежного застройщика «КВС». Качественное управление от УК «КВС-сервис», чистый подъезд, доброжелательные соседи.

• Идеальная безопасность: Полностью закрытый двор без машин, въездные ворота, круглосуточная охрана. Дети могут спокойно и безопасно гулять одни на современных площадках.

• Комфорт и тишина: Оптимальное расположение на 5 этаже (середина дома). Квартира очень теплая, светлая, окна выходят во двор — никакого шума от дорог. Открывается приятный вид.

• Полная готовность к проживанию: Вся мебель и техника, перечисленные ниже, полностью переходят новому владельцу. Вы существенно экономите на покупке!

🛋️ Комплектация (что остается покупателю)

• Кухня-гостиная: Современный кухонный гарнитур, встроенная варочная панель, вытяжка, холодильник, обеденный стол, два мягких кресла, две мягкие табуретки, современный диван (спальное место 150x200) с комфортным матрасом-топпером.

• Спальня: Удобная кровать с ортопедическим матрасом (160x200), прикроватный столик, смарт-телевизор, огромный платяной шкаф для хранения всех вещей.

• Прихожая: Вместительный шкаф и аккуратный столик.

• Ванная комната: Стиральная машина, навесная тумба с раковиной, зеркало, полотенцесушитель для белья, плитка до потолка.

• Декор: Стильные занавески и тюль, настенные часы, картины, а также вентилятор для комфорта в летние дни.

📍 Инфраструктура и локация

• Магазины и сервисы: На первом этаже дома работают продуктовые магазины, аптека, уютные кофейни и пункты выдачи (Ozon, Wildberries).

• Образование: Прямо за домом расположена новая современная школа, до детских садов — 5–10 минут пешком.

• Отдых: В пешей доступности Ковалевский лес и Колтушские высоты для прогулок на свежем воздухе.

• Транспорт: Удобный выезд на КАД (5–10 минут). До метро «Ладожская» или «Проспект Большевиков» — 20 минут на общественном транспорте, остановка рядом.

📝 Условия сделки

• 1 взрослый собственник.

• Квартира находится в ипотеке банка ВТБ. Сделка абсолютно прозрачна, безопасна и будет проходить под полным контролем банка.

• Подходит под покупку в ипотеку ВТБ (путем переоформления/выкупа долга по согласованию с банком) или за наличные.

Юридическое сопровождение сделки.