Продается 2-этажный таунхаус, 135  м², 5  сот.

Угловой дуплекс 135 м² + мансарда 40 м², 5 соток, газ, 10 км от Кад

Продаю угловую секцию дуплекса в КП «Изумrood», д. Новая Пустошь. Мурманское шоссе — всего 10 км от Кад.

Главное преимущество: сосед только с одной стороны, окна выходят на 3 стороны — в доме больше света и приватности по сравнению с обычной средней секцией.

Дом жилой, прописка возможна. Земля и дом в собственности (более 5 лет). Ипотека подходит.

Площадь и участок:

Дом: 135 м².

Плюс мансарда: 40 м² (утеплена, Osb, черновой пол — идеально под игровую, кабинет или лаунж-зону).

Участок: 5 соток (выполнен дренаж).

Парковка: на 2–3 автомобиля.

Год постройки: 2016.

Планировка:

1 этаж: кухня-гостиная, кабинет, с/у, сауна, гардеробная.

2 этаж: мастер-спальня (своя гардеробная и с/у), детская, гостевая, второй с/у.

Конструктив и коммуникации:

Стены — газобетон, перекрытия — монолит.

Окна — 2-камерные стеклопакеты.

Вода — центральная.

Канализация — локальная станция Биодека-5.

Электричество — 3 фазы.

Газ заведён в дом, подключен котёл с бойлером Baxi Nuvola 3 Comfort.

Состояние и выполненные работы:

Дом под отделку, но много сложных и грязных этапов позади:

установлена дверь с терморазрывом;

возведены перегородки и потолки (Гкл с шумоизоляцией);

залита бетонная лестница на 2-й этаж;

сделана вентиляция;

выполнена полная разводка электрики и водоснабжения (стоят 3 инсталляции Geberit).

Что осталось сделать (бонусы покупателю):

Отопление: тёплый водяной пол на оба этажа. Важно: все материалы уже куплены и входят в цену!

Штукатурка + шпаклёвка.

Чистовая отделка. Есть готовый дизайн-проект (пример на фото) — в подарок.

Также оставляю 40 м² керамогранита.

Участок и Посёлок:

На участке выведена электрика под откатные ворота и ландшафтную подсветку.

В КП «Изумrood»:

круглосуточная охрана, шлагбаум, видеонаблюдение;

детская и футбольная площадки;

детский сад — прямо в посёлке;

у въезда: фитнес-центр, ресторан, фермерский магазин.

Транспорт:

10 км до Кад.

~15 минут до Мега-Дыбенко.

~20 минут до метро «Улица Дыбенко».

Остановка общ. Транспорта — 500 м.