Земельный участок · 13.4 сот. · СНТ

Добрый день

В деревне Коккорево, в 500 метрах от берега Ладожского озера и в 400м от Коккоревского заказника, продается земельный участок 13,4 соток в СНТ "На Ладоге".

Кадастровый номер участка: 47:07:0956001:1059
Координаты: 60°3'23,15"N, 31°3'56,43"E

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА
Площадь 13,4 соток
Категория: земли сельскохозяйственного назначения,
Разрешенное использование:для ведения дачного хозяйства (строительства).

Участок ровный, прямоугольной формы.
На участке (в глубине участка) небольшой пруд (примерно 3*4м), бытовка, сарай.
Сделан хороший заезд на участок, паpкoвка зacыпанa боeм.
Под фундамент 6*5м вкpучены винтовые 108 сваи
Подведено Электричество 15кВт.

В СНТ На Ладоге размер годового взноса на данный участок в 2025 году около 9 000р.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА:
Участок расположен в деревне Коккорево, в границах СНТ На Ладоге.
На въезде в КП Шлагбаум (открытие с пульта или по телефону).
Главное преимущество месторасположения - это песчаный пляж Ладожского озера, который находится в 500 метрах от участка.
На берегу Ладожского озера имеется кафе.
Частично на пляже, частично в черте Коккоревского заказника расположена база отдыха Ладога парк (беседки в аренду и домики для проживания).
Рядом с предлагаемым в продажу участком участком расположен сосновый лес (вдоль берега) и смешанный лес Коккоревский заказник (грибы, ягоды), в лесу находится красивое Шимпалатовское озеро 400м. (рыбалка).
В планах на ближайшие годы газификация деревни Кокккорево и проведение центрального водопровода.
В деревне Коккорево и в поселке имеется 3 продуктовых магазина, организован привоз питьевой воды (водоканалом).
В пешей доступности остановка общественного транспорта (Автобус до всеволожска), до ближайшей ж/д станции Ваганово 7 минут езды на автомобиле.
Подъездные пути: Асфальт вдоль берега Ладожского озера. До поселка грунтовка (Ириновская дорога), внутрипоселковые дороги посыпаны асфальтовой крошкой.

Берег Ладожского озера, это отличное место для загородного отдыха и проживания.

Звоните, договоримся о показе участка, расположенного в шаговой доступности от берега Ладожского озера.

ЛЕГКО КУПИТЬ:
Запретов, ограничений и арестов нет.
Прямая продажа.

Звоните, договоримся о показе участка (выходные и праздники), расположенного в шаговой доступности от берега Ладожского озера.