Продается участок, 6  сот.

Продам Дачу (земельный участок) в д.Борисова Грива, рядом с Ладожским озером.

Получено от администрации разрешение на строительство жилого дома 6*8м,

Возможна покупка участка в ипотеку в том числе семейную ипотеку со строительством жилого дома 6*6 или 6*8мм. (рекомендуем модульный дом).

Кадастровый номер: 47:07:1863001:334

Координаты: 60°4'59,71"N, 30°58'28,04"E

Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Всеволожский, г.п. Рахьинское, массив Борисова Грива, СНТ Дружба, уч.104-а

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА

Общая площадь 600кв.м. (6 соток)

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование:для ведения садоводства.

Участок ровный, по форме близко к прямоугольной.

Электричество по границе участка (подключение по тарифам около 100-150тр.)..

Заезд на участок можно сделать со стороны Центральной дороги (0 линия).

В СНТ летний водопровод, ближайшие поселки газифицированы в 2025 году.

На участке расположены незарегистрированный постройки под снос:

• летняя дача (домик голубого цвета, две комнаты), см фото и видео
• сарай (можно как баню использовать, туалет), грядки

Со стороны Центральной дороги сплошной забор из мет.листов.

Необходимые вложения/ работы по участку:

• Сделать самостоятельный заезд/ мостик через канаву
• Поставить забор между соседями
• Подключить электричество
• Демонтировать постройки домик и сарай
• Подключить летний водопровод через председателя СНТ

Соседи дома зарегистрировали и живут постоянно, либо приезжают на выходные на рыбалку.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА:

Участок удачно расположен в СНТ Дружба (Борисова Грива).

Главное преимущество месторасположения - это близость к песчаным пляжам Ладожского озера 10-15 минут езды и Коккоревскому заказнику (Уникальный лес).

В пешей доступности от участка (900м) остановка общественного транспорта (автобус 602 до Всеволожска) и две ж/д станции: Борисова Грива (1.2 км) и Ваганово (2км) 5 минут езды на автомобиле.

До Финляндского вокзала на электричке около 1 часа езды.

В Борисова Грива (1,5км) на центральной площади есть всё необходимое: сетевые магазины (Магнит, Верный), аптека, пункты выдачи заказов Озон и WB, кафе, церковь и отделение почты (900м.)

На берегу Ладожского озера имеются оборудованные для отдыха песчаные пляжи с базами отдыха.

В черте Коккоревского заказника расположена действующая база отдыха Ладога парк (беседки, бани и домики в аренду, кафе) от участка 15 минут езды на авто.

На берегу Ладожского озера в д. Осиновец, расположена база отдыха Мир маяков (Кафе, рестораны, беседки, баня в аренду и номера для проживания) и военно-исторический музей - 15 минут езды на авто.см видео.

Подъездные пути: Асфальт по Дороге Жизни в сторону Ладожского озера.

Далее до СНТ хорошая широкая дорога, отсыпанная щебнем.

Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться как до Всеволожска, так и до Санкт-Петербурга (1 час езды на электричке до Финляндского вокзала).

Не упустите шанс стать владельцем земельного участка в живописном месте!

Позвоните, договоримся о показе в выходные.