Продается участок, 6  сот.

🌲 Локация и экология

Участок расположен на правом берегу реки Невы, в окружении смешанных и хвойных лесов. В пешей доступности — лесные массивы и озёра. Промышленные предприятия отсутствуют, территория активно застраивается современными коттеджами и дачными домами. Воздух чистый, место подходит как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.

🏫 Социальная и бытовая инфраструктура (3–4 км)

В пгт им. Свердлова и прилегающих районах сосредоточена вся необходимая инфраструктура:

Образование: Свердловский центр образования (школа + дошкольное отделение), мкр. 1, д. 43

Медицина: Краснозвездинская городская поликлиника (мкр. 1, д. 18), скорая помощь

Торговля и услуги: «Пятёрочка», «Магнит», аптеки, банкоматы, пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries), строительные магазины

Местные магазины: продуктовые точки в д. Большие Пороги (в шаговой доступности от СНТ)

🔍 Интересная перспективы развития локации:

КАД 2 в 15 минутах езды от участка

- (планируемый срок сдачи первого сегмента стройки - 2030 год)

🚌 Транспортная доступность

На автомобиле: ~20–25 минут до КАД (развязка «Муринское шоссе»), ~40–50 минут до центра Санкт-Петербурга при отсутствии пробок. Внутри СНТ дороги грунтовые/щебёночные, зимой расчищаются силами товарищества.

Общественный транспорт: Автобус № 692А до ст. м. «Улица Дыбенко». Остановка «Большие Пороги» в пешей доступности. Время в пути ~38 минут

_______________________________________________________________________

Коммуникации и подключение:

🔥 Газ - по границе участка

⚡ Электричество 15 кВт - подключение к ленэнерго, столб в доступности

💧 Водоснабжение - индивидуальная скважина

_______________________________________________________________________

📄 Документы:

✅ ВРИ - для ведения садоводства - МОЖНО СТРОИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ (В т.ч. СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ от 3%) С ПРОПИСКОЙ

✅ Без обременений

✅ 6 соток

📞 Контакты

📲 Звоните или пишите контакты в сообщения для организации просмотра!

_______________________________________________________________________