Продается участок, 17.4  сот.

🏡 Земельный участок под ИЖС — отличная возможность построить дом мечты!

Ищете участок, где можно сразу начинать строительство, не тратя время на долгие согласования и подведение коммуникаций? Предлагаем вам земельный участок с идеальным расположением и всеми необходимыми условиями для комфортной жизни за городом.

+ Местоположение: всего 150 метров от Приозерского шоссе — удобный подъезд в любое время года (дорогу зимой регулярно чистят). Асфальтированный подъезд обеспечивает комфорт даже в непогоду.

+ Близость к городу: 5 км до КАД, 15 км до ЗСД — легко добираться до Санкт‑Петербурга и быстро выезжать на трассы.

+ Коммуникации уже на границе участка: газ; водопровод; электричество — договор заключён, счётчик установлен на столбе через дорогу: можно подключаться и пользоваться.

Юридическая чистота: собственник, нет ограничений и обременений. Разрешённое использование — ИЖС.

🌿 Особенности участка и окружения:

• восточнее — 2 сотки территории зелёных насаждений общего пользования: дополнительный природный комфорт без необходимости ухода;
• южнее — 2 сотки до дороги с канавой: можно обустроить закрытую систему и использовать территорию, при этом сохраняется свободный доступ.

✨ Участок даёт максимум возможностей: стройте дом, создавайте сад или планируйте пространство под свои нужды — здесь есть всё для старта.

Не упустите шанс стать владельцем перспективного участка в удобном месте! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. 📞