Продается участок, 1700  сот.

Малоэтажный жилой комплекс запланирован в 30 минутах езды от Санкт-Петербурга, в Тосненском районе Ленобласти на территории площадью 16,68 га в дер. Аннолово (Фёдоровское городское поселение)

Проектом предусмотрено комплексное инженерное освоение территории со строительством малоэтажных многоквартирных жилых домов эконом-класса.

Территория расположена между Центральной улицей и р. Ижора. С северной границы расположен поселок таунхаусов «Есенин Вилладж» (уже введен в эксплуатацию).

Планировался комплекс малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Разрешительные документы.

• Земельные участки принадлежат застройщику на праве собственности.
• Получен градостроительный план земельного участка № 1054700607-0181 (на всю территорию).
• Получены и продлевались разрешения на строительство:

Инженерное обеспечение

• Электроснабжение, были заключены договоры:
• №6/17-К с ООО «ЭМПИ»
• №Р-5-2017 с ООО «Восток» на резервирование мощности
• Газоснабжение. Получены ТУ АА-20/2/6401 на проектирование и строительство газопровода и ТУ №13/8716 на проектирование и строительство узла учёта расхода природного газа.
• Теплоснабжение. Принято решение о строительстве собственной котельной. Получено санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии котельной санитарным нормам, обоснована СЗЗ=50м.
• Водоснабжение. Принято решение об автономном водоснабжении. Получена лицензия на пользование недрами. Проведено бурение двух скважин на участке 4235.
• Канализация может быть реализована следующим образом:
• Получение ТУ на сброс сточных вод от МУП ЖХК Федоровское (возможно в связи с вводом в эксплуатацию канализационных сетей и канализационных очистных сооружений).

Таким образом в настоящее время выполнена инженерная подготовка территории:

1. Вода - Выполнен проект геологоразведки, сделаны две артезианских скважины на участке (глубина65 метров и 69 метров). Скважины прокачены, введены в эксплуатацию и законсервированы.

2. Газ -точка подключения газа в 300 метрах от участка, среднее давление.

3. Электричество - подключение от 156 ПС точка на границе участка от Ленэнерго.

4. Канализация- Сброс, канализация на границе участка, очистные сооружения, построены и сданы в 2022 году в Фёдоровском городском поселении.

Принадлежащие на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 47:26:0108001:4235 и 47:26:0108001:4237 готовы к продаже.

Согласно выполненных предварительных расчётов технико-экономических показателей по разработке проектной документации по строительству среднеэтажного жилого комплекса на указанных земельных участках, площадь жилого строительства может составить до 200 000 кв.м. при продаваемой жилой площади около 100 000 – 140 000 кв.м.

• Заинтересованы в сотрудничестве и готовы предоставить дополнительную информацию и документацию.