Продается участок, 865  сот.

🏭 Производственная площадка, которая сокращает путь от покупки до запуска предприятия

8,64 Га промышленной земли с собственной электросетевой инфраструктурой, газом и готовыми зданиями — это объект, где можно не тратить годы на согласования, подключения и строительство, а сразу переходить к запуску бизнеса 🚀

📍 Об объекте в цифрах

- Площадь участка: 86 447 м² (8,64 га)

- Назначение земли: под производственную деятельность

- Стоимость указана без НДС, актуальная ставка применима только к строениям на участке, (согласно 146.2.6 НК РФ, земельные участки НДС не облагаются)

⚡ Инженерная инфраструктура

Собственная электроэнергия, предусмотрено мощности до 1 мВт

На объекте есть собственная линия электропередачи протяженностью 2,2 км с комплектной трансформаторной подстанцией и резервом мощности 🔌

🔥 Газ высокого давления

- газопровод высокого давления 0,6 МПа с ГРПШ;

- оформлена доля собственности в газораспределительном пункте;

- в данный момент труба выведена на участок, но договор с ресурсоснабжающей компанией расторгнут;

💧 Водоснабжение

Вода находится на глубине около 20 метров

🚚 Логистика

- два независимых автомобильных подъезда;

- удобное разделение транспортных потоков;

- возможность организации отдельного въезда для грузового транспорта.

Участок сухой, с ровным рельефом, что позволяет сразу приступать к реализации проекта без дорогостоящей подготовки территории ✅

🏢 Уже существующая инфраструктура:

Основное здание

Административно-ремонтный комплекс — 737,8 м²

Двухэтажное здание, объединяющее офисную часть и ремонтную базу для обслуживания грузового транспорта.

Дополнительные здания

- Склад — 232,2 м²

- Склад — 351,9 м²

- Гараж для грузовой техники — 142,5 м²

- Трехэтажное нежилое здание — 264,2 м²

Суммарно 1728,6 м2 готовой застройки.

🧩 Какие проекты можно реализовать

Объект подходит практически под любые виды промышленной деятельности:

- производственные предприятия;

- логистические комплексы;

- распределительные центры;

- склады индустриального назначения;

- металлообработка;

- деревообработка;

- машиностроение;

- ремонтные базы;

- предприятия пищевой промышленности;

- производства с высоким потреблением электроэнергии и природного газа.

Здесь вы приобретаете готовую производственную базу, в которой уже решены самые дорогие и самые длительные этапы подготовки проекта.

Это означает:

- меньше капитальных вложений на старте;

- существенное сокращение сроков запуска предприятия;

- минимизацию инфраструктурных рисков;

- возможность масштабирования без поиска новой площадки.

📑 Мы готовы предоставить

- полный пакет правоустанавливающих документов;

- кадастровые материалы;

- схемы инженерных коммуникаций;

- информацию по техническим характеристикам объекта;

- организацию просмотра площадки и обсуждение экономики проекта применительно именно к вашему бизнесу.