Сдается Недвижимость Свободного Назначения, 1022  м²

Сдаётся в аренду отапливаемый ангар — д. Лаголово (Красное село)

Помещение полностью готово к эксплуатации: всё доделано, работает, склад введён в эксплуатацию. Есть возможность подготовить внутреннее пространство под задачи арендатора — розетки, дополнительное освещение, вентиляция, аспирация и прочее. Настроены на долгое и продуктивное сотрудничество!

Основное помещение:

• Площадь: 18,8 × 54,4 = 1022 кв. м (без стоек посередине)
• Двое ворот 4 × 4,5 м
• Высота потолка до фермы — 7,5 м; до крыши: у стены 9 м, в коньке 10 м
• Шаг колонн — 6 м
• Светодиодное промышленное освещение (линзованные светильники, не слепят): 24 светильника по 30 000 люмен, по 3 на каждой ферме, с возможностью включения секциями 3+3+2
• Возможна установка кран-балки до 10 тонн
• Полы обеспыленные (топпинг), нагрузка 5 т/кв. м; по центру организован слив технической воды за пределы ангара в сливной колодец
• Отопление — тепловентиляторы от модульной пеллетной автоматической котельной
• Водоотведение — станция биоочистки на 24 человека, вода из скважины
• Электричество до 150 кВт, возможно увеличение; есть аварийный дизель-генератор на 15 кВт

Дополнительная секция (опционально):

6,4 × 18,8 м в два этажа под офисную зону — 240 кв. м. Высота первого этажа 4,8 м, второго — от 4 до 5,5 м. Отдельный вход/въезд, ворота 3 × 3,6 м с торца.

Территория и инфраструктура:

• Участок 1,5 га
• Въездная группа: откатные ворота 7 × 2 м, въезд по бетонным плитам (ПАГ)
• Площадка перед ангаром выложена плитами — 2000 кв. м
• Бетонный забор высотой 2,2 м, охрана
• Въезд и парковка бесплатные
• Газ по границе участка (1,5 м от забора); подключением планируем заниматься следующей весной, перевод котельной на газ и возможно под нужды арендатора
• Класс опасности 4–5
• Прямой съезд с дороги

Дополнительные возможности:

• На территории есть кран 32 тонны (вылет стрелы 30 м, с монтажной люлькой) и экскаватор-погрузчик для работ и расчистки территории

Стоимость:

• 651 руб./кв. м — УСН
• Коммунальные платежи отдельно
• Отопление можно разбить на равные платежи в течение года. Поддерживаемая температура +18…+20 °C, более высокая — по согласованию