Продается Готовый Бизнес, 538.3  м²

Готовый арендный бизнес с федеральный арендатором "Магнит", расположенный по адресу г. Липецк ул. Полевая д.1 на земельном участке 12.5 соток. Земля в собственности.

📝 Условия аренды: ДА с Магнитом 10 лет с фиксированной АП

ДА с пивным магазином Хмельник 11 мес. с пролонгацией и ежегодной индексацией

📍 Расположение: Объект находится в динамично развивающемся районе, где активно возводятся новые ЖК

🏢 Характеристики объекта: Отдельно стоящее здание площадью 538,3 кв.м.

Коммуникации: водоснабжение- центральное, канализация- септик, отопление- газ (котёл Protherm grizzly 85 KLO с установленной системой ZONT (управление температурой с телефона)

Оплату коммунальных услуг компенсируется арендаторами.

Здание построено по технологии монолитного каркаса с монолитным перекрытием, стены газосиликат 300 мм с утеплением минплитой и отделкой фасадов металлокассетами. Фундамент - монолитная плита с обратной засыпкой и черновой пол толщиной - 400 мм. Перекрытие монолит, пирог кровли (керамзит, 2-а слоя газосиликата по 100 мм (200 мм) и 2-а слоя Технониколь)

Звоните для получения дополнительной информации.