Продается 2-этажный дом, 65  м², 6  сот.

Продается уютный 2-этажный дом 65 м² на участке 6 соток. Современный, теплый и ухоженный, полностью готовый к проживанию. Строился для себя, с тотальным контролем каждого этапа работ. Отличное сочетание загородной тишины и городского комфорта.

Адрес: Московская область, г. Лосино-Петровский, тер. Квартал Родниковые пруды, ул. 2-я Линия, з/у 35.

🏠 О доме

• Год постройки: 2021 год.
• Технология: Каркасная (строил надежный застройщик под строгим надзором собственника).
• Фундамент: Свайный.
• Этажность: 2 этажа.
• Площадь: 65 кв.м.

🛋️ Планировка

• 1 этаж: Просторная веранда, светлая гостиная, функциональная кухня, санузел, изолированная котельная.
• 2 этаж: Уютная спальная комната с выходом на террасу.

🌲 Об участке (6 соток)

• Характеристики: Сухой, ровный, правильной прямоугольной формы.
• Благоустройство: По периметру огорожен забором из профнастила.
• Парковка: Оборудованное место для автомобиля, выложенное качественной тротуарной плиткой.
• Посадки: Ухоженный сад с плодовыми деревьями и ягодными кустарниками.
• Дополнительно: На территории расположен хозблок для хранения инвентаря. Выделено идеальное место для обустройства зоны отдыха и мангала.

🚗 Транспорт и инфраструктура

• Подъезд: Отличный круглогодичный подъезд к участку (асфальтная крошка).
• Локация: Вся городская инфраструктура находится в пешей доступности (магазины, аптеки, школы/детские сады). Отличная транспортная доступность.

🚆 На общественном транспорте (Электрички и Автобусы)

• Электричка (Самый надежный способ без пробок): Рядом находится ж/д станция «Монино» (Ярославское направление). Электрички ходят регулярно. Время в пути до центра Москвы (Ярославский вокзал, м. «Комсомольская») составляет около 1 часа, а на экспрессе — около 50 минут.
• Прямые автобусы и маршрутки до метро: От Лосино-Петровского ходят прямые рейсы до двух линий московского метрополитена:
• До м. «Щёлковская»: Автобус № 362 и маршрутка № 506к (время в пути от 50 минут до 1 часа).
• До м. «Новогиреево»: Автобус № 886.

🚗 На автомобиле

• Расстояние до МКАД: Составляет около 30 км.
• Маршруты: Выезжать в сторону Москвы можно по двум крупным шоссе на выбор — Горьковскому (М-7) или Щёлковскому (А-103). Это позволяет гибко выбирать путь в зависимости от текущей загруженности дорог

Трофейная рыбалка для души:

Скрытые от глаз заводи среди камышей.

Зеркальная гладь воды, скрывающая крупную рыбу.

Клев начинается на самом рассвете, в утреннем тумане.

Незабываемые эмоции от процесса.

Премиальный песчаный пляж

Мягкий, чистый золотистый песок без камней.

Кристально прозрачная вода и безопасный пологий вход.

Прогретый солнцем берег для идеального ровного загара.

Потрясающие закаты, окрашивающие воду в лазурные тона.

Щедрый хвойный лес

Целебный воздух, напоенный ароматом хвои и смолы.

Лесные тропы, богатые крепкими боровиками и лисичками.

Поляны, усыпанные спелой дикой черникой и земляникой.

Прохлада вековых сосен для неспешного утреннего променада.